Riederlaan 23-E, Rotterdam
108 m²
6 kamers
2010
€ 345.000
Laag in de markt
West-Varkenoordseweg 365-A01 3075 LX Rotterdam
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 324.000 -
378.000
Wonen
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u vanuit uw woonkamer genieten van een groen wijds uitzicht? Kom dan een kijkje nemen in de woning aan de West-Varkenoordseweg 365 a1.
Dit hoek-appartement is gelegen op de eerste en derde verdieping en beschikt over een drietal ruime slaapkamers en een riante woonkamer met veel licht inval door diverse raampartijen.
In de directe nabijheid van de woning treft u diverse voorzieningen aan. Het Varkenoordsepark is direct voor de deur gelegen, en Park De Twee Heuvels en het Zuiderpark liggen beide op vijftien minuten wandelen. Daarnaast zijn meerdere sportgelegenheden, bezienswaardigheden (zoals het Feijenoordstadion), horecagelegenheden en de bioscoop op loopafstand. Ook bevinden zich verschillende scholen op loop- en fietsafstand.
Om de hoek van de woning ligt tram- en bushalte Breeplein waarvandaan u in 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Voor de auto liggen meerdere uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29 op 5 minuten rijden! In de wijk geldt betaald parkeren.
Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen met elkaar een bezichtiging in!
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de verdieping:
Eerste verdieping:
Middels de gedeelde opgang is de woning te betreden.
Bij binnenkomst is er een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De riante, lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen en verlaagd plafond met inbouwspots.
Aan de voorzijde is de keuken welke voorzien is van een keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer I.
Tot slot is er op deze etage de ruime badkamer. Deze beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.
Derde verdieping:
Middels de opgang is de derde verdieping te bereiken. Vanaf de ruime overloop zijn een tweetal slaapkamers
en de wasruimte te bereiken. Laatstgenoemde beschikt over de wasmachine aansluiting en een wasbak.
Vanuit de overloop is een losse trap naar de bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 100m²;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van een laminaatvloer op de eerste en derde verdieping;
- De gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Het dak is door de VvE in recent gerenoveerd en geïsoleerd,;
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas | ca. 2018);
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE middels een eigen bijdrage van ca € 157,- per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering is in overleg
De verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van een vragenlijst en lijst van zaken!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.950
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 157 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van West-Varkenoordseweg 365-A01 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 324.000 -
378.000
+4.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.950/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van West-Varkenoordseweg 365-A01 in Rotterdam ligt tussen de 324.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van West-Varkenoordseweg 365-A01.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of West-Varkenoordseweg 365-A01 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van West-Varkenoordseweg 365-A01 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor West-Varkenoordseweg 365-A01 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van West-Varkenoordseweg 365-A01 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,20 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 1,01 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van West-Varkenoordseweg 365-A01.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-Varkenoordseweg 365-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor West-Varkenoordseweg 365-A01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor West-Varkenoordseweg 365-A01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus