Opnieuw in de verkoop
Groene Hilledijk 374-A 3075 EC Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 392.000 -
441.000
Wonen
112 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ELEGANTIE EN COMFORT! De LUXE van de Groene Hilledijk 374-A komt maar af en toe beschikbaar. Het is behalve de recent gerenoveerde staat, ook de grootte van 112 m2 (verdeeld over twee woonlagen) en de diepe achtertuin die het geheel tot een aantrekkelijk aanbod maken. De prijs is bieden vanaf € 375.000,- K.K.
De 4 (voorheen 5 kamer) woning met energielabel C ligt op een bijzonder fraaie locatie. Als je de weg oversteekt, wandel je zo het park in of ben je in een paar minuten bij de winkels, bus- en tramhalte. De tram brengt je snel in het stadscentrum, maar evengoed is er in de buurt van alles te beleven. De wijk ligt namelijk in de buurt van de meeste hotspotgebieden, zoals het hart van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminapier.
Bij binnenkomst vormt de lange gang de schakel naar de aantrekkelijke doorzon woonkamer, moderne keuken en souterrain met luxe badkamer en slaapkamers. Gestukadoorde muren, nieuwe laminaatvloeren,...wat is het heerlijk om te verhuizen naar een plek waar na renovatie nog niemand heeft gewoond. En de tuin, daar kun je in het voorjaar tot en met het najaar heerlijk toeven. De ruimte nodigt uit om er nog iets mooiers van te maken.
Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree op dijkniveau; lange gang voorzien van laminaatvloer en open verbinding met de doorzon woonkamer en keuken.
* Luxe toiletruimte voorzien van betegeling, wandcloset en fonteintje.
* Woonkamer met strakke wandafwerking, laminaatvloeren en een fraai zicht op het straatbeeld en het daarachter gelegen wijkpark.
* Luxe keuken voorzien laminaatvloer inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
Souterrain:
* Gang voorzien van laminaatvloer, vaste kast, grote bergruimte, meterkast, en trapkast (met wasmachineaansluiting en opstelling combiketel).
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin.
* Luxe badkamer voorzien van betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet (sanibroyeur).
* Achtertuin ca. 13.50 x 5.65, gelegen op het oosten voorzien van bestrating, groen, een houten schuur (ca. 7 m²) en achterom.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 3 april 2029.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar er niet heeft gewoond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 359 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,- per maand
Bouwjaar woning : 1936
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.348
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Inhoud 359 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 76m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groene Hilledijk 374-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 392.000 -
441.000
+2.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.348/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groene Hilledijk 374-A in Rotterdam ligt tussen de 392.000 en 441.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groene Hilledijk 374-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groene Hilledijk 374-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Terug op de markt
€ 375.000
Door makelaar
12-01-2024
Prijs verhoogd
06-09-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groene Hilledijk 374-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,75 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 4,76 km |
Snelweg afrit | 0,98 km |
Supermarkt | 0,65 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.024
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groene Hilledijk 374-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus