Appartement verkocht

101 m2 4 kamers 1926
avatar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Makelaar
Makelaar1 NVM internetmakelaar
Appartement verkocht

Stichtseplein 14-A 3074 TN Rotterdam

101 m2 wonen 4 kamers

Vraagprijs € 239.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 244.000 - 269.000 Geschatte woningwaarde

Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke en ruime appartement aan de Stichtseplein. Het appartement is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel F. Dit energielabel is best nutteloos te noemen. Door de ligging van het huis (voorkant op het oosten) en de muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas is het een heel warm huis.

3 ruime slaapkamers van ca. 20m2 per stuk kenmerken dit pand. Waardoor het perfect is voor een starter. Mogelijkheid voor een kinderkamer EN nog een thuiswerkplek overhouden.

Alle meubels welke er staan willen wij graag mee verkopen. Dit kunnen wij verrekenen in de verkoopprijs waardoor de overdrachtsbelasting verlaagd kan worden. De meubels zijn niet nieuw maar zeker nog goed voor gebruik. Wij denken dus dat een starter hiermee perfect geholpen is. Ook de keuken en badkamer zijn niet nieuw, maar is functioneel. Kunt u lekker rustig sparen tot u toe bent aan een nieuwe badkamer of keuken.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Stichtseplein 14-A is gelegen in de buurt Hillesluis. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van supermarkten, restaurants en scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. En openbaar vervoer is op 5 minuten loop afstand.
Er is een VvE welke niet actief is. De reden hiervoor is het lage onderhoud aan het pand. De gevels zijn geisoleerd en opnieuw gevoegd, kunststof kozijnen met dubbel glas en de voorkant van het dak is enkele jaren geleden vervangen. Ook een MJOP is aanwezig, opgesteld in 2018. Eigen CV ketel ca. 4 jaar oud.

Het gaat om de 1e en 2e verdieping.
Entree op de begane grond: gang van ca. 1m breed naar de trap.
1e verdieping :
ruime gedateerde keuken
grote slaapkamer (ca. 15m2)
grote woonkamer met uitzicht op het plein
toilet met fontein
trap naar de 2e verdieping

2e verdieping :
Overloop waar wasmachine staat
2 ruime slaapkamers met schuin dak (ca. 20m2 per kamer)
Kleine (gedateerde) badkamer met douche, toilet en wasbak

Aan de achterkant is het heel goed mogelijk om het schuine dak te vervangen door een plat dak (dakkapel) dit kan makkelijk zonder vergunning. Hierdoor is een loopbare ruimte te krijgen van ca. 4m breed. Door deze aanpassing kan ook de badkamer ruimer worden gemaakt. En door de ligging van het pand is het perfect om zonnepanelen te plaatsen op het platte of schuine dak.
Er is geen buitenruimte bij dit pand, maar dat is wel te maken. Door vanuit de keuken een deur te maken naar het platte dak van de onderburen. Hierdoor is een balkon te creëren van ca. 3x1,4m.

Al met al een prachtig huis waar gelijk in gewoond kan worden, maar absoluut ook te verbeteren is.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 244.000 - 269.000
  • Status Verkocht
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1926
Energie
  • Energielabel
    F
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 101 m2
  • Inhoud 220 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
  • ROTTERDAM A 4739

Woningwaarde. van Stichtseplein 14-A in Rotterdam

Geschatte woningwaarde

€ 244.000 - 269.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 262.000 (+1.95%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Stichtseplein 14-A in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Rotterdam. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rotterdam en omstreken.


Maandlasten.

12,850
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stichtseplein 14-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheidsscore.

80/100
Stichtseplein 14-A heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,28 km
Bushalte
4 min. lopen
0,29 km
Centrum
17 min. fietsen
4,90 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,95km
Supermarkt
5 min. lopen
0,39 km
Kinderopvang
1 min. lopen
0,07 km
Basisonderwijs
1 min. lopen
0,07 km
Voortgezetonderwijs
4 min. fietsen
1,15 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Stichtseplein 14-A

3074 TN Rotterdam

Buurt.

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 308.762

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 477.145

+13.83%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.41%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Stichtseplein 14-A.
Instellingen zijn opgeslagen