Friesestraat 7 3074 TC Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
440.000
Wonen
141 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een leuke en ruime woning op Zuid? Dan is deze 5-kamer woning precies wat jij zoekt! Deze woning is verdeeld over 3 lagen en heeft naast de ruime kamers in de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken! De wijk is verdeeld in de buurten: Rieder Noord, Rieder Zuid, Walravenbuurt, Slaghekbuurt en Polderbuurt. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk! Benieuwd?
Kom een kijkje nemen tijdens het open huis op dinsdag 23 januari tussen 10.00 en 11.00 uur.
Alleen bezoekers van het open huis kunnen zich inschrijven voor deze woning.
Bijzonderheden:
Begane grond/Entree: hal met trapopgang
1e etage: overloop, toilet (gerenoveerd 2023), meterkast, toegang tot woonkamer en eetkeuken;
Lichte en ruime woonkamer, ongeveer 7.7x4.5/2.55 m
Ruime eetkeuken, ongeveer 3.9x4.35 m met nieuw standaard keukenblok en vrij uitzicht op het afgesloten speelpark
Toiletruimte, compleet gerenoveerd in 2023 met staande toiletpot en fontein
2e etage: overloop met badkamer en toegang tot 2 slaapkamers
Slaapkamer 1, ongeveer 5.2x4.45/2.45 m gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 2, ongeveer 6.35x2.55 m gelegen aan de achterzijde
Badkamer, ongeveer 3.15x1.6 m ruim van opzet met wastafel, radiator, ligbad, aparte douchehoek, en 2e toilet
3e etage: overloop, cv-kast met opbergruimte, toegang tot overige 2 slaapkamers
Slaapkamer 3, ongeveer 3.75x3.7 m gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 4, ongeveer 3.9x3.7 m gelegen aan de achterzijde
Ruime bergkast met centrale verwarming opstelling en mechanische ventilatie unit, ongeveer 3.8x1.3 m
Prive berging in de onderbouw aanwezig ongeveer 1.95x2.25 m
Let op: deze woning heeft geen buitenruimte
Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 143,00,= per maand
Warmwater en warmte via c.v. ketel van het merk Remeha, bouwjaar ongeveer 2021
Vrije verkoop onder MVE bepalingen met onderhoudsgarantie aan de schil
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Let op: deze woning heeft een voorrangsregeling
Wat kun je hier doen?
Winkelen kun je op Boulevard Zuid. Vind je hier niet wat je zoekt, dan fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Zuidplein. Voor verse vis, kaas, groente en fruit bezoek je op woensdag en zaterdag de Afrikaandermarkt om de hoek. Voor een avondje gezelligheid heb je Ahoy, De Kuip én megabioscoop Pathé in de buurt. Wil je juist rust? Ga dan naar Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland.
Voor je kinderen is het een feest in Hillesluis. Oudere kinderen kunnen skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en met de jongere kinderen ga je naar speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.
Onderwijs en gezondheidszorg
Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
In de wijk zelf heb je eigenlijk alles wat je nodig hebt. Wil je toch meer? Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.305
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 143 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Friesestraat 7 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 389.000 -
440.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.305/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Friesestraat 7 in Rotterdam ligt tussen de 389.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Friesestraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Friesestraat 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Friesestraat 7 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,17 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 5,02 km |
Snelweg afrit | 2,01 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,14 km |
Voortgezetonderwijs | 1,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.978
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Friesestraat 7.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus