Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Blokweg 25-A 3074 RG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
426.000
Wonen
102 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.
De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Huispedia is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.
JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 29 APRIL 2024 20:00 UUR
Een goed onderhouden begane grond woning met een souterrainetage en een tuin.
De woning is direct gelegen aan een gezellig buurtplein, het Varkenoordse park en nabij Boulevard Zuid biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en een aangename woonomgeving. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving een handige plek om te wonen met gemakkelijke toegang tot alles wat je nodig hebt.
Dit prachtige appartement onderging ongeveer 10 jaar geleden een grondige transformatie, waarbij het volledig gestript, gemoderniseerd en opnieuw afgewerkt werd. Met zorg en vakmanschap is het souterrain volledig uitgegraven en voorzien van een waterdichte bak, waardoor een volwaardige extra etage is gecreëerd. Deze verbouwing heeft niet alleen de ruimte geoptimaliseerd, maar ook gezorgd voor een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Een unieke woning in een sociaal volksbuurtje
Indeling binnen
Zie ook de foto's en plattegronden.
De begane grond (ca. 53m2) "entree/hal, ruime woonkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, bad, en wastafelmeubel, apart toilet, slaapkamer aan tuinzijde (momenteel in gebruik als woonkamer), halfopen keuken met inrichting en apparatuur als combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat afzuigkap en koelkast. In de keuken is verder de CV en een Remeha Avanta van 2011.
Het souterrain (ca. 49m2) biedt een overloop met inbouwkast onder de trap, een wasruimte en een multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als slaapkamer). Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met kleine kledingkamer en toegang tot de tuin."
Tuin
Vanuit de keuken is toegang tot de tuin van ca 9x5m met een veranda en schuur, gelegen op het zuid/westen.
Omgeving
Openbaar vervoer op ca 5 minuten lopen naar de tram en 10 minuten vanaf treinstation Rotterdam Zuid.
Om de hoek zijn diverse supermarken en winkels met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op woensdag en zaterdag is er een grote markt op het Afrikaanderplein zo'n 15 minuten lopen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928
Bijdrage VVE iom 25 B
Dak geheel vernieuwd in 2022
Dubbelglas
Verwarming d.m.v. Remeha Avanta 2011
Eigen grond/ Erfpacht eigen grond
Woonoppervlakte ca.102 m2
Inhoud woning ca363 m3
Parkeren middels bewonersvergunning
Ouderdom/materiaalclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.696
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning, Souterrain
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 362 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Kadastrale gegevens
- ZUID-HOLLAND V 5524
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Blokweg 25-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 372.000 -
426.000
+2.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.696/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Blokweg 25-A in Rotterdam ligt tussen de 372.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Blokweg 25-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Blokweg 25-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-09-2023
Te koop
01-06-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Blokweg 25-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blokweg 25-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Blokweg 25-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 5,21 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.133
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Blokweg 25-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blokweg 25-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Blokweg 25-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Blokweg 25-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus