Polderlaan 44-B02 3074 ME Rotterdam

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik in het karaktervolle Hillesluis!

Wonen aan de Polderlaan betekent leven in een wijk waar stedelijke dynamiek, diversiteit en karakter samenkomen. Hillesluis is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid met een eigen identiteit. Je woont centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende stadscentrum op korte afstand. Via de fiets, tram of metro ben je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Hillesluis staat bekend om zijn multiculturele karakter en levendige straten. De nabijgelegen Beijerlandselaan en Groene Hilledijk vormen het kloppende hart van de wijk, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook aan groen ontbreekt het niet: het Varkenoordsepark en het Zuiderpark liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Het gebouw heeft een gezamenlijke hoofdentree met trap naar de woning. Hiermee kom je op de derde verdieping naar de entree van je woning.

3e verdieping:
Entree met toegang tot verschillende vertrekken. Ruime lichte woonkamer met veel ruimte en grote raampartijen aan beide zijdes. Hier vind je ook de grote open keuken met veel licht inval. Vanaf hier kom je ook op je fijne zonnige balkon op het zuiden. Het is een prettige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en gasten ontvangen.

4de verdieping
Het appartement beschikt over drie slaapkamers op de zolderverdieping. De indeling maakt het een veelzijdige ruimte. Door de dakkapel heeft elke slaapkamer een fijne lichtinval.

Badkamer:
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden.

Oplevering:
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Quickscan uitgevoerd, Laag risico;
- 'As is where is'
- VVE Bijdrage € 180,25

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen/clausules/voorwaarden worden opgenomen:

- Een niet-zelfbewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- De overdracht zal plaatsvinden bij de projectnotaris HMK notarissen;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder