€ 219.850

84 m2 68 m2 perceel 3 kamers 1906
avatar
Fortus
Makelaar
Fortus
Huis onder optie

Zwijndrechtsestraat 37 3073 RK Rotterdam

84 m2 wonen 68 m2 perceel 2 slaapkamers

Vraagprijs € 219.850 k.k. Geschatte woningwaarde € 239.000 - 265.000 Geschatte woningwaarde

Beleggers opgelet! Nette woning met tuin in de vrije huursector verduurzaamd met bepaalde tijd huurcontract.

Gelegen in een gezellige straat in de wijk Bloemhof, nabij winkelcentrum Zuidplein, Boulevard Zuid en de winkels aan Groene Hilledijk. Een uitje naar het centrum van Rotterdam is eenvoudig, de tram stopt immers om de hoek.

Totale huursom €13.314 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Huidige appartement is verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Dit is ook mogelijk omdat de woning geheel verduurzaamd is ( PBOV rapport aanwezig) naar de vrije huursector

Indeling :

Entree, hal , toilet
Lange doorzon woonkamer met open keuken en deur naar de tuin
Afmeting woonkamer : 3.80 meter x 5.60 meter en 4.80 meter x 3.00 meter
Complete hoekkeuken met inbouw apparatuur

Trap naar eerste etage :
Twee ruime slaapkamers van 3.70 meter x 3.70 meter en 2.90 meter x 3.30 meter
Badkamer met douche

Er is een tuin aanwezig

Details:
- Bouwjaar 1904
- Gebruikers oppervlakte: 84 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning is in de vrije sector
- Bepaalde tijd contract lopende tot 03-01-2024
- De woning is verduurzaamd in 2020

Financieel en overige voorwaarden:
- De woning is verhuurd voor € 1109,50,- (bepaalde tijd) exclusief NUTS (gas, water en elektra)
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal

BIEDEN VANAF € 219.850,-

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 84 m2
  • Perceel 68 m2
  • Inhoud 271 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Actuele woningwaarde. van Zwijndrechtsestraat 37 in Rotterdam

Geschatte woningwaarde
€ 239.000 - 265.000 augustus 2022

Verandering sinds jul
€ 2.000 (+0.8%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 272.000 (+7.94%)
Laatste koopsom

Voor hoeveel wordt deze woning verkocht?

Check het Huispedia Waarderapport voor Zwijndrechtsestraat 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Zwijndrechtsestraat 37 sinds juli is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Zwijndrechtsestraat 37 kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Rotterdam en omstreken.


Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

10,992
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de woning en het aantal bewoners.
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

79/100
Zwijndrechtsestraat 37 heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
5 min. fietsen
1,21 km
Bushalte
4 min. lopen
0,27 km
Centrum
9 min. rijden
5,40 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,43km
Supermarkt
4 min. lopen
0,32 km
Kinderopvang
5 min. lopen
0,36 km
Basisonderwijs
5 min. lopen
0,36 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,50 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Zwijndrechtsestraat 37

3073 RK Rotterdam

Buurt.

36%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 235.211

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 482.575

+12.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.93%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de woningmarkt en de inwoners van de buurt van Zwijndrechtsestraat 37.
Instellingen zijn opgeslagen