Dordtselaan 148-B, Rotterdam
66 m²
4 kamers
1942
€ 219.000
Laag in de markt
Dordtselaan 176-B 3073 GN Rotterdam
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 217.000 -
250.000
Wonen
55 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WIL JIJ CENTRAAL WONEN MET ALLE STADSE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK? Dan is de Dordtselaan een goede optie! Dit 2-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een frisse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en heeft bovendien toegang tot de praktische berging welke in het midden van de woning is gelegen. Aan de achterzijde krijg je een ruime slaapkamer en functionele keuken tot je beschikking. Separaat vind je een toiletruimte en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Bovendien is er in de onderbouw een extra berging beschikbaar! Kortom, de ideale woning voor jou als starter!
De Dordtselaan betekent wonen in een levendige en stadse omgeving tussen Winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven met alle denkbare stadsvoorzieningen in de buurt. Aan de ene kant loop je het 'Hart van Zuid' binnen met Winkelcentrum Zuidplein, terwijl aan de andere kant aantrekkelijke gebieden liggen als het hippe Katendrecht en het stadscentrum. OV-mogelijkheden als metro en bus zijn op loopafstand en uitvalswegen A15 en A29 zijn gemakkelijk te bereiken.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Indeling:
* Entree via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Eerste verdieping:
* Gang voorzien van laminaatvloer, trap naar de kelderruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van tegelvloer, duoblokopstelling, mechanische ventilatie en lichte betegeling.
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehangwanden en gipsplafond.
* Inpandige bergruimte voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehangwanden, gestuukt plafond en toegang tot de badkamer.
* Badkamer voorzien van gehele betegeling, inloopdouche met douchebak, wastafelmeubel en designradiator.
* Keukenruimte aan de achterzijde met een lichte keukenopstelling voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie, de opstelling van de combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Kelderruimte (ca. 7 m²) te bereiken middels een vaste trap vanuit de gang.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B geldig tot 3 november 2033
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Nefit).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 221 m³
Bijdrage V.v.E. : € 57,68 per maand
Bouwjaar woning : 1933
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 189.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.445
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 221 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dordtselaan 176-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 217.000 -
250.000
+2.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.445/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dordtselaan 176-B in Rotterdam ligt tussen de 217.000 en 250.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dordtselaan 176-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dordtselaan 176-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Prijs verlaagd
€ 189.500
Door makelaar
24-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dordtselaan 176-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dordtselaan 176-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dordtselaan 176-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,88 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.031
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dordtselaan 176-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtselaan 176-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dordtselaan 176-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dordtselaan 176-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus