logo Huispedia

Dahliastraat 40-B

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Dahliastraat 40-B 3073 BC Rotterdam

Realistische vraagprijs € 462.000 - 530.000
Wonen 130 m2
Perceel 130 m2
Kamers 5

modern goed bereikbaar kindvriendelijke buurt

Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Dahliastraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m2, is gebouwd in 2008, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel APLUSPLUSPLUS.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Dahliastraat 40-B is gelegen in de buurt Bloemhof. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt, winkelcentrums, centrum,speeltuinen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een ruime nieuwe woonkeuken. Vloer is voorzien van nieuwe vloertegels met vloerverwarming. Badkamer en toilet is voorzien van nieuwe tegels en meubels. Aparte washok en berging. De woning heeft zeer ruime  4 slaapkamers waarvan 2 kamers 25 m2 en 2 kamers van 20 m2 met grote ramen van plafond tot vloer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2008
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
  • Achtertuin: 30m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (20m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dahliastraat 40-B in Rotterdam

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 462.000 - 530.000
+2.31% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Dahliastraat 40-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dahliastraat 40-B in Rotterdam ligt tussen de 462.000 en 530.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dahliastraat 40-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Boekweitstraat 21
Boekweitstr. 21 Rotterdam
89%
118 m² -12 m²
99 m² -31 m²
tussenwoning
€ 275.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Donkerslootstraat 41
Donkersloot. 41 Rotterdam
88%
144 m² +14 m²
102 m² -28 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Zwijndrechtsestraat 6
Zwijndrecht. 6 Rotterdam
74%
101 m² -29 m²
77 m² -53 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Donkerslootstraat 71
Donkersloot. 71 Rotterdam
81%
147 m² +17 m²
105 m² -25 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,400
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dahliastraat 40-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dahliastraat 40-B is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,01 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 5,47 km
Snelweg afrit 1,54 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 0,30 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 279.031

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-2.6%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dahliastraat 40-B.