Volmarijnstraat 51, Rotterdam
135 m²
77 m² perceel
6 kamers
€ 765.000
Hoog in de markt
Sumatraweg 59 3072 ZR Rotterdam
€ 825.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 806.000 -
866.000
Wonen
148 m2
Perceel
20 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning om van te stralen! Deze eengezinswoning met 4 woonlagen, 3 slaapkamers en 2 terrassen is in 2023 opgeleverd en helemaal tot in de puntjes afgewerkt. Aan alles is gedacht; van het hedendaagse comfort tot luxe materialen en van een stijlvolle afwerking tot heerlijk veel ruimte én licht. De woonkeuken is een echte blikvanger en de badkamer is een oase van rust door de moderne uitstraling. Daarbij is de gehele woning voorzien van een gave gietvloer met vloerverwarming. Hier vind je alles wat je hartje begeert!
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door de prachtige open woonkeuken, die met de geweldige afwerking en stijl een ware sensatie is. De ambiance doet denken aan een trendy horecazaak, waardoor dit de perfecte ruimte is om vrienden of familie uit te nodigen voor een heerlijk diner of een gezellige borrel. Het ovale spoeleiland heeft een houten afwerking en een marmer blad. De wandzijde is afgewerkt met zwart gekleurde kasten en gouden wandtegels die het helemaal compleet maken. One of a kind! Verder is de keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Hier vanuit de bijkeuken toegankelijk met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is het separate toilet met fonteintje gevestigd. Ook de meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling zijn in deze ruimte te vinden.
Eerste etage:
Hier stap je direct de royale woonkamer binnen met raampartijen aan beide zijden. De strakke afwerking wordt mooi gecombineerd met een stoere gietvloer. Ook hier is overal aan gedacht! Er bevindt zich een op maat gemaakte mini keuken met wasbak, in dezelfde houten stijl als de gave tv kast (beide blijven achter). De voorzijde beschikt over een frans balkon met openslaande deuren en via de achterzijde kom je op het riante terras terecht van ca. 30 m2. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van mooie grijze vloertegels. Via de achterom kom je in een klein parkje met groenstrook terecht waardoor je hier optimaal geniet van een oase van rust.
Tweede etage:
Vanaf de overloop is de eerste slaapkamer te bereiken en via de hal is de hoofdslaapkamer toegankelijk. In de volledig betegelde badkamer ervaar je een echt ‘spa’ gevoel door de rustgevende kleuren en luxe materialen. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Terug in de hal is een vaste kast met het WTW-systeem gevestigd.
Derde etage:
Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en het tweede terras. Ideaal om hier een werk- of hobbyruimte te realiseren.
Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de overdekte garage.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 537 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Verwarming en warm water middels stadswarmte en WTW-systeem
• De gehele woning is voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ met aluminiumkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 34,- per maand voor de parkeerplaats
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 825.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.574
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 37 m2
- Perceeloppervlakte 20 m2
- Inhoud 537 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sumatraweg 59 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 806.000 -
866.000
+4.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 825.000
€ 5.574/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sumatraweg 59 in Rotterdam ligt tussen de 806.000 en 866.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 825.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sumatraweg 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sumatraweg 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 825.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sumatraweg 59 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sumatraweg 59 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,11 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 3,55 km |
| Snelweg afrit | 1,43 km |
| Supermarkt | 0,55 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 645.218
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+16.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sumatraweg 59.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatraweg 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sumatraweg 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sumatraweg 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus