Wierdsmaplein 4 3072 MJ Rotterdam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wierdsmaplein in Rotterdam ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Wierdsmaplein 4 is een bovenwoning en bevindt zich op de derde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Wierdsmaplein 4 is gelegen in de fijne buurt Feijenoord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, in het centrum, met vrij uitzicht, skyline, open gelegen en aan winkelstraat.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 522.000 - 607.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
- Woonoppervlakte 87 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Inhoud 220 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, alarmsysteem, zwembad
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning aan park, aan water, in het centrum, vrij uitzicht, skyline, open ligging, aan winkelstraat
- Bergruimte Berging inpandig (5m2)
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 11 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wierdsmaplein 4 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Wierdsmaplein 4 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdsmaplein en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wierdsmaplein 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 574.164
- Woningwaarde jaartrend +2.6%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wierdsmaplein 4 in Rotterdam ligt tussen de 522.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 22% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierdsmaplein. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wierdsmaplein 4? Bekijk het complete waarderapport.