Landverhuizersplein 91 3072 MH Rotterdam

Op een absolute toplocatie op de Wilhelminapier, ook wel bekend als “Manhattan aan de Maas”, bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 22e verdieping van de iconische woontoren Montevideo, ontworpen door de wereldberoemde architect Francine Houben van MECANOO. Hier woont u letterlijk op hoog niveau, omringd door bijzondere architectuur en de dynamiek van de stad, met een adembenemend vrij uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam.

De locatie is perfect: een van de meest dynamische en architectonisch indrukwekkende gebieden van de stad. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen zoals restaurants, cafés en winkels. Bekende hotspots zoals Hotel New York, De Foodhallen en diverse horecagelegenheden aan de kade bevinden zich op loopafstand. De Maas ligt aan uw voeten en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wilhelminaplein ligt op korte afstand en zorgt voor snelle verbindingen met het stadscentrum en andere delen van Rotterdam. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Erasmusbrug en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Afgesloten, representatieve centrale hal met toegang tot de liften.

22e verdieping
Via de entree bereikt u de ruime hal, waar een op maat gemaakte kastenwand zorgt voor een stijlvolle en praktische garderobe- en bergruimte. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

De riante woonkamer, gelegen op een hoek, wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk daglicht en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de Maas, Katendrecht en het markante Museum Fenix. De open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, beschikt over een kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovenmagnetrons, een koelkast, twee vriezers en een vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische bijkeuken en een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De hoofdslaapkamer geniet eveneens van het prachtige uitzicht en beschikt over een verzorgde en-suite badkamer, ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en bidet. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als logeer- of extra slaapkamer.

Vanuit de woonkamer is de royale, op het westen gelegen loggia bereikbaar. Dankzij de volledig te openen harmonicapuien vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een unieke buitenbeleving. Hier geniet u van de middag- en avondzon én zonder twijfel van een van de mooiste uitzichten van Rotterdam.

Parkeerplaats en berging
Een aparte (privé) berging bevindt zich in de onderbouw. Tevens beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlakte: 139 m²
- Energielabel: A
- Eigen grond
- Hoekappartement (City appartement)
- Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle voorzieningen
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Mobiele airconditioning aanwezig
- Voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Mechanisch balansventilatiesysteem (WTW Warmte TerugWin installatie)
- Separate berging op de 2e etage
- 1 Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs
- Onbeperkt gebruik, 7 dagen per week van de Health Club met zwembad, sauna en een professionele fitnessruimte
- 2 hotelsuites, uitsluitend te boeken voor gasten van bewoners tegen een zeer vriendelijke vergoeding
- Een zeer servicegerichte huismeester/servicemanager
- 3 snelle liften
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage €632,85 per maand inclusief lidmaatschap voor 2 personen van de Healthclub
- In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen aangezien de verkopers er nooit gewoond hebben

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder