Maashavenweg 210, Rotterdam
79 m²
3 kamers
2020
€ 525.000
Laag in de markt
Maashaven O.z. 177 3072 HS Rotterdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
578.000
Wonen
129 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
WONEN OP EEN TOPLOCATIE! Maashaven O.z. 177 is een parel, op een fantastische stand in het centrum van het nieuwe wonen op Zuid. Pal tegenover Katendrecht, aan de boorden van de Maashaven, waar in de komende jaren het nieuwe Nelson Mandela park zal worden gerealiseerd. Jij kunt daar straks wonen, met je neus erbovenop! Heerlijk ontspannen met alle denkbare moderne stadsvoorzieningen binnen handbereik, flaneren langs de kades en je kunnen terugtrekken in je eigen heerlijke appartement, waar het uitzicht op dit alles zorgt voor een boeiende woonwereld! Welkom op Zuid!
Het maisonnette appartement, op EIGEN GROND, is gesitueerd in een prachtig woongebouw uit 2004, waarbij direct de royaal opgezette vertrekken opvallen. Alles is ruim. Maar liefst bijna 130 m², verdeeld over twee woonlagen staan je ter beschikking. Wonen, koken, eten en ontspannen in de serre met uitzicht over het toekomstige park. Wat wil je nog méér? De slaapverdieping bied je 3 royale slaapkamers en een verzorgde badkamer. Op de begane grond is een eigen berging en parkeren kun je op een huur-plek in de achtergelegen garage.
Mooi is verder dat het appartement beschikt over Energielabel A. Er is stadsverwarming en warmwater komt via de centrale voorziening in het complex. Natuurlijk zijn alle aluminium raamkozijnen voorzien van isolerende beglazing
Persoonlijke noot:
"Het is een heerlijk licht en ruim huis met een prachtig uitzicht, met diverse winkels om de hoek, dat maakt het tot een ideale woonomgeving."
Graag laten we jou dit aantrekkelijke appartement zien! Hartelijk welkom!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met lift naar de tweede verdieping. Galerij aan de achterzijde naar de woning.
Tweede verdieping:
* Woningentree met de hal; meterkast.
* Toiletruimte met fonteintje en licht betegeld.
* Royale woonkamer in L-vorm aan de voorzijde van het complex met strakke afwerking van wanden en plafond; laminaatvloer, vaste kast en schuifdeuren naar de:
* Serre (inpandig) met schuiframen aan de straatzijde en het uitzicht op de Maashaven.
* Woonkeuken aan de achterzijde met een lichte keukenopstelling, laminaatvloer en een afzuigkap. Momenteel staat er hoofdzakelijk losse apparatuur en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Er is ook een schuifdeur naar de galerij.
Derde verdieping:
* Overloop. In de berging is plaats voor de wasmachine en er is ook de unit van de warmte-terugwin-installatie.
* Twee slaapkamers aan de achterzijde.
* Grote slaapkamer aan de voorzijde, waar soms een indeling gemaakt wordt met twee kamers.
* Moderne badkamer met nette betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A geldig tot 17 januari 2034.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* De verkoper huurt op dit moment een parkeerplaats á € 58,97 per maand in de garage gelegen onder het gebouw. Deze parkeergarage is met de lift te bereiken. In overleg kan worden aangevraagd of koper deze overeenkomst kan voortzetten.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 129 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Inhoud bruto ca. 383 m³
Bijdrage V.v.E. : € 172,25 per maand
Bouwjaar woning : 2004
Oplevering : April 2024
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.682
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maashaven O.z. 177 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 492.000 -
578.000
+2.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.682/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maashaven O.z. 177 in Rotterdam ligt tussen de 492.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maashaven O.z. 177.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maashaven O.z. 177 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2024
Te koop
28-05-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maashaven O.z. 177 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maashaven O.z. 177 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maashaven O.z. 177 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,48 km |
| Snelweg afrit | 2,14 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.160
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maashaven O.z. 177.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maashaven O.z. 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Maashaven O.z. 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Maashaven O.z. 177 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus