
In prijs verlaagd
Handelsplein 81 3071 PR Rotterdam
€ 540.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 629.000 -
712.000
Wonen
141 m2
Balkon
15 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Denk aan stoere stalen draagbalken, authentieke bakstenen muren en een sfeervol balkon op het zuiden, met uitzicht over de gezellige jachthaven.
Daarnaast heb je een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Pakhuis “De Vijf Werelddelen”
Het karakteristieke pakhuis “De Vijf Werelddelen”, daterend uit 1879, was oorspronkelijk in gebruik voor op- en overslag van suiker, peper en nootmuskaat. In 1997 is het gebouw herontwikkeld tot een complex met luxe woningen, kantoren, winkels en een jachthaven. Onder regie van de Rotterdamse binnenhuisarchitect Adriaan van Houdt is het oorspronkelijke karakter van dit rijksmonument gecombineerd met moderne materialen. Originele elementen als oude stalen draagbalken, origineel metselwerk gecombineerd met transparante glazen liften, loopbruggen en een glazen atrium maken dit gebouw tot een markant complex.
Het bruisende centrum van Rotterdam ligt op slechts 5-10 minuten van het Entrepotgebouw. Je hebt de keuze uit de tram, metro of bus. Maar wil je optimaal genieten van de stad, dan pak je de watertaxi vanaf de Stieltjesstraat. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht in het pand zelf, maar kun je ook uitwijken naar het levendige Katendrecht of de Kop van Zuid met o.a. de nieuwe Foodhallen en Hotel New York. Op loopafstand kun je genieten van een avondje theater bij Theater Walhalla of het Nieuwe Luxor, of een filmpje pakken in Lantaren Venster. Boodschappen doe je gewoon beneden bij de grootste supermarkt van de omgeving. De uitvalswegen bereik je via de Erasmusbrug, Willemsbrug en Laan op Zuid.
Indeling
Begane grond:
Representatieve centrale entree met brievenbus en bellentableau uitgerust met videofoon, lift en glazen trappenhuis.
Tweede verdieping:
Stap binnen in een ruimte vol charme, met stoere stalen draagbalken, authentieke bakstenen muren en een zonnig balkon op het zuiden. Geniet vanaf hier van het prachtige uitzicht over de levendige jachthaven.
Deze loft heeft alles wat je nodig hebt: een eigen berging, een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een royale living van bijna 13 meter lang. Hier heb je volop ruimte om jouw ideale woonkeuken te realiseren, compleet met een royaal kookeiland. Richt een knusse zithoek in bij de schuifpui en laat je inspireren door het vrije uitzicht over de boten in de haven.
Creëer daarnaast een rustige slaaphoek, los van de living, en benut de ruimte voor een fijne werkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ruime inloopdouche, stijlvolle wastafel en eigentijdse meubels. Het apart gesitueerde toilet en de praktische bergkast met wasmachineaansluiting maken het plaatje compleet.
Parkeerplaats en berging:
Bij dit appartement hoort een separate berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1879, herontwikkeld in 1997
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Inhoud circa 463 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot en met 17 december 2094, waarvan de canon is afgekocht tot en met 17
december 2045, aanvullende afkoop bedrag woning tot 2094 bedraagt circa € 5.700 (Bron: Gemeente);
• Verwarming en warm water middels: cv ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Het betreft een Rijksmonument
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 241,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels op
loopafstand, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze loft met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.830
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1879
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 463 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 241 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Handelsplein 81 in Rotterdam
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 629.000 -
712.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.830/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Handelsplein 81 in Rotterdam ligt tussen de 629.000 en 712.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Handelsplein. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Handelsplein 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Handelsplein 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Handelsplein 81 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Handelsplein 81.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Handelsplein 81 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,74 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 4,15 km |
Snelweg afrit | 3,26 km |
Supermarkt | 0,02 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 518.735
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+5.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Handelsplein 81.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus