Wonen aan het water in het Hefkwartier – stijlvol, licht en duurzaam
Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je loggia terwijl de ochtendzon over de skyline van Rotterdam glijdt. Dit moderne appartement in het Hefkwartier combineert comfort en luxe met een ligging die je het beste van de stad biedt.
De woning is gelegen op de vierde verdieping van een eigentijds nieuwbouwcomplex en ademt ruimte en licht. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een weids uitzicht en een open sfeer. De hoogwaardige afwerking – waaronder vloerverwarming én -koeling, een moderne keuken met Siemens-apparatuur en een stijlvolle badkamer (Villeroy & Boch) maken het geheel helemaal af.
Wat deze woning echt bijzonder maakt? De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Terwijl je geniet van je ruime woonkamer of het uitzicht vanaf je terras, ben je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Fiets, OV of auto – alles is binnen handbereik.
Of je nu toe bent aan je eerste koopwoning of juist op zoek bent naar duurzame nieuwbouw met comfort, dit appartement is instapklaar. Geen kluswerk, geen twijfel: gewoon direct wonen.
Indeling
Woonlaag 4 (één niveau)
In de entree ruimte met toegang tot de woning vanaf de galerij bevinden zich de meterkasten. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, en biedt uitzicht op het water en de stad. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en plafondafzuigkap. De afwerking is strak en eigentijds.
De woonkamer geeft toegang tot de loggia (inpandig balkon) op het noordwesten – ideaal voor middag- en avondzon, en beschut tegen de wind, via de glazen vouwwand
Vanuit de woonkamer zijn via de gang het aparte toilet, de. slaapkamers, de badkamer (met eigen toilet) en de berging te bereiken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, met de hoofdslaapkamer centraal in de woning en de tweede kamer aan de achterzijde.
De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, vloerverwarming en een tweede toilet. Mechanische ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2025
• Woonoppervlak: ca. 83 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Energielabel: A++
• Isolatie: driedubbel glas (HR+++)
• Verwarming: stadsverwarming
• Vloerverwarming in gehele woning
• Warmteterugwinning (WTW-installatie)
• Open keuken met complete inbouwapparatuur
• Inpandig balkon/loggia op het noordwesten
• Moderne badkamer met tweede toilet
• Separate berging in de woning
• Lift aanwezig
• Eigen grond
• Verplichte afname van een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder (€ 35.000 k.k.)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 145,-
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Oranjeboomstraat 4-S is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 69.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeboomstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeboomstraat 4-S.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Oranjeboomstraat 4-S in Rotterdam ligt tussen de 528.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjeboomstraat. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeboomstraat 4-S? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Oranjeboomstraat 4-S en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 4-S met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranjeboomstraat 4-S met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Oranjeboomstraat 4-S en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
