Verkocht onder voorbehoud
Einsteinplaats 813 3069 TJ Rotterdam
€ 269.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
415.000
Wonen
126 m2
Balkon
11 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rotterdam - Prins Alexander - Ommoord
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Huispedia via "Contact met de makelaar". Telefonisch inschrijven is NIET mogelijk.
Vraagprijs € 275.000,00 k.k.
Op derde verdieping voormalige huurwoning in de wijk Ommoord. Dit 4-kamer appartement bevindt zich op korte afstand van het gezellige winkelcentrum en metrostation Binnenhof. Bijzonder aantrekkelijk van deze wijk zijn de vele groenvoorzieningen en de korte afstand naar diverse recreatiemogelijkheden aan de Zevenhuizen Plas.
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met toegang tot de lift en bergingen in de onderbouw.
Derde verdieping:
Entree / hal met aan de rechterzijde de meterkast. De eenvoudige gesloten keuken is voorzien van een keukenblok en gasaansluiting. De woonkamer heeft toegang tot het balkon. Deze heeft een afmeting van circa 11 x 1 m en de ligging is op het zuiden. Een extraatje is een tweetal zonneschermen welke elektrisch bedienbaar zijn. Een ruime tussenhal brengt u tot de slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim qua opzet en een derde kamer is eventueel ook te gebruiken als zijnde een kleedkamer. Tevens bevindt zich in deze kamer de opstel CV-ketel. De tussenhal brengt u verder tot een separate ruimte met toilet en fonteintje. De badkamer is eenvoudig afgewerkt met een douche gelegenheid, wastafel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is geheel betegeld.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m²
- Balkon totaal ca. 11 m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. 223,92
- Ruime vier kamer appartement in Ommoord
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
- Leuk uitzicht richting winkelcentrum Binnenhof
- Groot balkon -woning breed- aanwezig
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.
Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".
Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.
U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 261 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 224 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Einsteinplaats 813 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 342.000 -
415.000
+5.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.135/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Einsteinplaats 813 in Rotterdam ligt tussen de 342.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Einsteinplaats 813.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Einsteinplaats 813 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Verkocht
geboden
€ 269.000
Door makelaar
10-03-2024
Prijs verlaagd
13-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Einsteinplaats 813 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,16 km |
Bushalte | 0,27 km |
Centrum | 4,93 km |
Snelweg afrit | 1,26 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,20 km |
Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Einsteinplaats 813.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus