3069 NK Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Aalbes in Rotterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Aalbes 19 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Aalbes.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Aalbes 19 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aalbes 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Aalbes 19 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalbes en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aalbes 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aalbes 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Egelkruid 10
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Mosweg 61
177 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Johan Huizi. 57
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Augusta de. 5
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Hoornklaver 11
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Elsbes 36
147 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Karmozijnbes 26
145 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
President W. 42
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Leermos 10
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Rijsbes 11
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Aalbes 19 nu tussen € 769.000 en € 894.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aalbes 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
