Piet van de Polsingel 6, Rotterdam
102 m²
3 kamers
2002
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Thomas Mannplaats 440 3069 NJ Rotterdam
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 362.000 -
417.000
Wonen
84 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij dit ruime appartement gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden 55+ appartementencomplex met een lift, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Ommoord in Rotterdam. Met een oppervlakte van 84m², energielabel B, volledig geïsoleerd en vrij uitzicht, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die leidt naar verschillende ruimtes in de woning. Direct aan uw rechterhand vindt u een aparte en ruime toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement zich bevindt. Deze kamer biedt directe toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het mooie en vrije uitzicht. De aangrenzende badkamer is ruim en netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede wandcloset. De woonkamer is zeer ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht bieden. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het balkon, waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. De aangrenzende keuken is uitgerust met een keukenblok in een U-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt ook een eigen berging op de begane grond, wat handig is voor het opbergen van uw spullen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
De Thomas Mannplaats, gelegen in de sfeervolle woonwijk Ommoord in Rotterdam, biedt een aangename omgeving voor haar bewoners. Deze rustige en groene buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer en diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardige levensstijl. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, waardoor het gemakkelijk is om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse groene parken en recreatiegebieden, zoals het prachtige Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos. Het openbaar vervoer is ook goed te bereiken met diverse bus- en tramhaltes en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar.
Kortom, dit ruime appartement op een uitstekende locatie is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Rotterdam. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Afgesloten entree met toegang tot de centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de berging en de algemene fietsenberging.
Zevende verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De ruime en betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- De zeer ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken/inpandige berging, balkon en de open keuken;
- De open keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een stenen werkblad, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon, badkamer en de hal;
- Het ruime balkon met vrij uitzicht is gelegen op het oosten;
- De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 84m²;
- Inhoud: ca. 255m³;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Rolstoel-vriendelijk appartementencomplex;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 220,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, er is om deze reden ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar.
De oplevering is in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 220 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Thomas Mannplaats 440 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 362.000 -
417.000
+5.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Thomas Mannplaats 440 in Rotterdam ligt tussen de 362.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Thomas Mannplaats 440.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Thomas Mannplaats 440 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
15-06-2016
Verkocht
23-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Thomas Mannplaats 440 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Thomas Mannplaats 440 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Thomas Mannplaats 440 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 4,45 km |
| Snelweg afrit | 1,21 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Thomas Mannplaats 440.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas Mannplaats 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomas Mannplaats 440 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Thomas Mannplaats 440 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus