Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Kraaiheide 54 3069 LC Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 412.000 -
434.000
Wonen
111 m2
Perceel
116 m2
Kamers
5
Fijn wonen in een leuke eengezinswoning in Rotterdam, dat kan aan de Kraaiheide 54.
De woning is voorzien van een ruime keuken, een gezellige woonkamer met een sfeervolle openhaard, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, fraaie tuin en 9 zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.
De locatie van de woning is gunstig met veel voorzieningen in de buurt. De kraaiheide 54 ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt in Ommoord. Het ligt op loop-/fietsafstand van zowel supermarkten als de bushalte en het metrostation. Bovendien zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen (A20 en A12) slechts 3 minuten rijden van de woning, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Ook ligt de woning op fietsafstand van het Wollefoppenpark en de Zevenhuizerplas voor recreatiemogelijkheden.
De voordeur met overkapping is vanuit de groene voortuin te betreden. Je komt binnen in de hal. Hier vind je een plavuizen vloer. De hal biedt doorgang naar de woonkamer en het toilet met fontein. Naast de deur aan de voorzijde, zit nog een deur met de toegang tot de meterkast.
De tuingerichte woonkamer met openhaard biedt veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is een ruime keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gasfornuis en een afzuigkap.
Via de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, een tweede toilet en een extra verwarming. De slaapkamers zijn ruim en ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping aan de achterzijde is een elektrische zonwering. Daarnaast leidt de overloop naar een tweede verdieping.
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder. De zolder is ruim en heeft een dakraam met veel lichtinval. De ruimte kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. De kozijnen zijn boven voorzien van horren.
Deze tuin biedt een ideale omgeving om te ontspannen en te genieten van een barbecue. Dankzij de zuidwestelijke ligging van de tuin, kunt u volop genieten van zonnige dagen. De eigenaar heeft zorgvuldig prachtige bloemen en planten uitgekozen, waardoor de tuin een liefdevol aangelegde sfeer heeft. Aan de achterkant van de tuin is er een stenen schuur en een achterom, waardoor het gemakkelijk is om uw motor of fiets veilig te stallen.
- Volledig eigendom
- Kindvriendelijke en gezellige woonwijk
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Energielabel B
- Bouwjaar 1979
- 9 Zonnepanelen
- Centrale ligging
- Vaillant ketel (15 jaar oud)
- Vaste kasten aanwezig
- Elektrische zonwering
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Plavuizen begane grond, geen vloerverwarming
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 412.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG B 3937
- Oppervlakte 116m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kraaiheide 54 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 412.000 -
434.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kraaiheide 54 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kraaiheide 54 in Rotterdam ligt tussen de 412.000 en 434.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kraaiheide 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kraaiheide 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kraaiheide 54 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 5,03 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.416
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
