Muurmos 37, Rotterdam
145 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 580.000
Redelijke vraagprijs
Luzerneklaver 27 3069 DS Rotterdam
€ 675.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 641.000 -
709.000
Wonen
157 m2
Perceel
243 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op deze unieke plek in de wijk Ommoord ligt deze heerlijke en ruime 2/1 kapwoning. De woning is gelegen op eigen grond in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en een werkelijk fantastisch uitzicht aan de achterzijde over het "Ommoordse veld". Lopend bent u binnen enkele minuten bij o.a. de Rotte en kinderboerderij "De Blijde Wei", dit is wonen met een hoofdletter W, dichtbij alle voorzieningen van de stad maar met zoveel heerlijke natuur naast de deur.
Over de woning valt ook genoeg te vertellen want aan ruimte geen gebrek. Op de begane grond begint dit al bij de speels ingedeelde woonkamer met aan de zijkant een uitbouw welke ideaal is voor bijvoorbeeld een werkplek waardoor u zonder zich helemaal af te zonderen toch rustig kunt werken.
En dan die riante aangebouwde serre welke zorgt voor enorm veel extra lichtinval en daarnaast ook een vrij uitzicht heeft over de sfeervolle tuin en het achtergelegen park. Ook boven is er voldoende ruimte voor het hele gezin met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zelfs toegang heeft tot het balkon en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De inpandige garage zorgt voor extra bergruimte en parkeren doet u eenvoudig voor de deur op uw eigen oprit.
Dit is een pareltje die uw woonwensen werkelijkheid kan laten worden.
Komt u zelf eens kijken?
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND:
Vanaf de oprit komt u binnen in de woning via de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang naar de garage.
De garage (ca. 17 m²) is ook bereikbaar vanaf de oprit middels een handmatig bedienbare garagedeur. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden.
Vanuit de hal komt u middels een glazen paneeldeur binnen in de woonkamer (ca. 38 m²) waar u meteen verrast zult worden door de zee aan ruimte en licht. De speelse indeling door de uitbouw aan de zijkant zorgt ervoor dat u hier zelf uw eigen invulling aan kunt geven. Een aparte werkplek maar ook bijvoorbeeld een chill plek voor de kinderen, het kan hier allemaal. Aan de achterzijde is door de huidige bewoners een riante serre (ca. 15 m²) geplaatst met een volledig elektrisch openschuifbaar dak. Dit betekent dat u in alle seizoenen kunt genieten van deze fijne plek.
De gehele begane grond vloer is in 2020 uitgevoerd met een lichte visgraat PVC vloer.
Aan de voorzijde is de keuken (ca. 7 m²) gesitueerd welke is opgesteld in een U vorm en compleet is uitgevoerd met diverse apparatuur. Een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, hetelucht oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en 2 Le Mans carrousel kasten. Hier heeft u alle mogelijkheden om een heerlijke maaltijd te bereiden voor uw familie of vrienden. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans met een grijs composiet aanrechtblad
De achtertuin is sfeervol aangelegd met veel groen en sierbestrating en biedt u veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water waardoor dit ook ideaal is voor de kinderen om in de zomer lekker met een bootje erop uit te gaan en in de winter fijn te kunnen schaatsen.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), dit is de master bedroom met een vaste kastenwand over de gehele breedte en de toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m²) is ook uitgevoerd met een vaste kastenwand over de gehele lengte van de kamer.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een tweede toilet. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
TWEEDE VERDIEPING:
Deze verdieping is ook nog verrassend ruim met een riante overloop/voorzolder met een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel. Het grote Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval. Indien gewenst is het nog mogelijk om hier een extra kamer te realiseren.
Slaapkamer 4 (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt daardoor een prachtig uitzicht over het park achter de woning. Deze kamer is ook uitgevoerd met een Velux dakraam en heeft een vaste wastafel met een spiegelkast.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, kinderboerderij "De Blijde Wei" en meerdere speeltuintjes in de nabije omgeving. Winkelcentrum "Binnenhof" is op loopafstand en de mogelijkheden voor openbaar vervoer (bus, metro, trein) en de verschillende uitvalswegen zijn binnen enkele minuten vanaf de woning te bereiken. In de omgeving bevindt zich ook recreatiegebied de Rottemeren, winkelcentrum Hesseplaats en shoppingcenter/woonmall Alexandrium. Ook zijn er tal van
sport-, toneel- en speeltuinverenigingen en een scouting voor de kinderen in de omgeving te vinden. Kortom een heerlijk huis in een ideale omgeving.
- Zeer ruime 2/1 kap woning met inpandige garage gelegen op eigen grond
- Riante serre aan de achterzijde met een open schuifbaar dak
- Prachtig en vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning over het "Ommoordse Veld"
- Achtertuin gelegen aan het water
- 4 Slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
- Wasmachine aansluiting in de garage en op de tweede verdieping
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping
- Zeer centraal gelegen met diverse openbare voorzieningen en natuurgebieden op loopafstand
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.299
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1986
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 243 m2
- Inhoud 511 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 89m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luzerneklaver 27 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 641.000 -
709.000
+5.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.299/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luzerneklaver 27 in Rotterdam ligt tussen de 641.000 en 709.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luzerneklaver 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luzerneklaver 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luzerneklaver 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luzerneklaver 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 4,63 km |
| Snelweg afrit | 1,72 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luzerneklaver 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luzerneklaver 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luzerneklaver 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luzerneklaver 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus