Bastaardklaver 8 3069 DM Rotterdam

FIJN GEZINSHUIS MET RUIME TUIN EN VEEL MOGELIJKHEDEN

Aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonwijk ligt dit fijne huis met volop ruimte en potentie. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², vier slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale gezinswoning. De ligging vlak bij het Hoge Bergse Bos en de Rotte maakt het plaatje compleet: hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik.

LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat het binnen-buitengevoel versterkt, zeker in de zonnige maanden.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een speelse en functionele opstelling met een kookeiland. De opvallende kleurstelling geeft het geheel een eigen karakter. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk blijft. Tegelijkertijd biedt de keuken mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig aan te laten sluiten bij jouw woonwensen.

VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De overige kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht.

De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de extra ruimte is dit huis goed geschikt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken.

RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGRUIMTE
De achtertuin is een van de sterke punten van dit huis. Met de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel speelruimte voor kinderen. Door de diepte en indeling kun je hier echt een fijne buitenplek van maken.

Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, wat ideaal is voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De combinatie van ruimte en mogelijkheden maakt deze buitenruimte aantrekkelijk voor dagelijks gebruik.

RUSTIG WONEN NABIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN
De ligging in Rotterdam is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige en groene wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je het Hoge Bergse Bos en de Rotte, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Dit maakt het een ideale plek voor wie graag buiten is.

Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto snel onderweg richting het centrum van Rotterdam en de omliggende uitvalswegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een zeer prettige woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar circa 1983;
- Woonoppervlakte circa 125 M2;
- Inhoud circa 463 M3;
- Gelegen op een perceel van circa 138 M2 erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31-12-2057
- Energielabel B;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten;
- Op loop-/fietsafstand van Hoge Bergse Bos en de Rotte;
- Veel praktische bergruimte in en om het huis'
- Oplevering in overleg dit kan snel.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder