Muurmos 37, Rotterdam
145 m²
250 m² perceel
4 kamers
€ 580.000
Redelijke vraagprijs
Rolklaver 42 3069 DH Rotterdam
€ 510.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
503.000
Wonen
128 m2
Perceel
138 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in deze hoogwaardig afgewerkte woning, een pareltje dat rechtstreeks uit de interieurbladen lijkt te zijn geplukt!
Deze prachtige 4-kamer Turn-key tussenwoning is geheel gerenoveerd in 2020 en biedt u een heerlijke tuin op het zuid-westen voorzien van houten overkapping en achterom. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Ommoord, in de Klaverbuurt en ligt prachtig nabij de recreatiegebieden het Lage Bergse Bos, de Rottemeren en het Ommoordse Veld. Scholen zijn dichtbij, evenals de speeltuin en kinderboerderij 'De Blijde Wei'. Winkelen kan prima in Woonmall Alexandrium, de Hesseplaats en winkelcentrum Binnenhof, waar zich ook een metrostation bevindt met rechtstreekse verbinding met NS-station Alexander. Ook zit u zo in het centrum van Rotterdam en maakt dit alles dé ideale plek om thuis te komen!
Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen en plan snel een persoonlijke bezichtiging om de unieke sfeer van dit prachtige huis zelf te ervaren!
De indeling van de woning is als volgt;
Entree met hal, meterkast en volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Toegang tot de zonnige, sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui naar de gunstig gelegen tuin. Woonkamer is voorzien van een houtkachel, gestuuckte muren, een pvc- vloer en ruime trapkast. Open en moderne, greeploze keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat en Bora afzuigsysteem. En tevens een plek om heerlijk aan te borrelen.
1e verdieping;
Overloop met toegang tot de riante slaapkamer voorzien van een airconditioning, van maar liefst 26 m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers en in deze staat zou het ook weer teruggebracht kunnen worden. De naastgelegen luxe badkamer valt deels onder een schuin dak en is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.
2e verdieping;
Ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Remeha CV-combiketel (2022). Ruime slaapkamer met dakraam. En tevens bergruimte achter de knieschotten.
Tuin;
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2021 fraai aangelegd en voorzien van een houten overkapping met verlichting en berging. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een fraai nieuw houten terras. Zo kun je op iedere gewenst moment in de zon genieten van deze prachtige tuin.
Uitblinkers:
- Woning geheel gerenoveerd in 2020;
- Nieuwe Remeha cv-ketel geplaatst in 2022;
- Erfpacht afgekocht;
- Woonkamer voorzien van visgraat pvc-vloer;
- Houtkachel;
- Zonnige op zuid-westen gelegen achtertuin (2021) met houten berging, overkapping en achterom;
- Naast de woning nog een externe berging;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 510.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.984
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rolklaver 42 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 455.000 -
503.000
+5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 510.000
€ 3.984/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rolklaver 42 in Rotterdam ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 510.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rolklaver 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rolklaver 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-05-2024
Te koop
€ 510.000
Door makelaar
26-07-2020
Verkocht
26-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rolklaver 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rolklaver 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,32 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.448
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rolklaver 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolklaver 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rolklaver 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rolklaver 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus