Rolklaver 41 3069 DH Rotterdam

Gelegen aan de noordoostrand van Rotterdam, in de groenste wijk van de stad,  ligt deze fraaie ruime hoekwoning van drie etages aan de Rolklaver. Hij heeft een oppervlakte van 133 m² en bevindt zich op een royaal perceel van 329 m². 

De  woning is gebouwd in 1980, is goed onderhouden, heeft funderingsklasse A en energielabel A. Het dak is geïsoleerd, er zijn 14 zonnepanelen, alle kozijnen en deuren zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas.

De Klaverbuurt in Ommoord-te Hoogerbrugge is een geliefde, rustige kindvriendelijke omgeving met relatief veel gezinnen en ouderen. De woning ligt erg vrij, met rondom volop volwassen groen, een ruim plantsoen en grasveld, aan een rustige straat, in een beschutte omgeving met laagbouw en kinderspeelplaatsjes. Op loopafstand zijn riviertje de Rotte, polder, Bergse bos, recreatiegebied, kinderboerderij De Blijde Wei en een speeltuinvereniging. Iets verder liggen golfbaan, scouting club, Kralingse Bos, Zevenhuizerplas en winkelcentrum Alexandrium. In de directe omgeving zijn kinderopvang, basisschool, internationale school en voortgezet onderwijs.

De bereikbaarheid is goed, met gratis parkeren voor de deur en oplaadpunten voor e-cars nabij. Op loopafstand zijn winkelcentrum, huisartsenpraktijk, metro en bus. Naar snelweg A20 is 5 autominuten, naar het stadscentrum met de metro is 20 minuten.

De woning bestaat momenteel uit vier royale kamers. Daarvan kunnen zes kamers worden gemaakt, bijvoorbeeld voor thuiswerken. Er zijn twee badkamers, twee toiletten en een bidet. Naast het vergrote zitgedeelte zijn er de open keuken, royale hal en vaste trap naar de zolder. 

De erfpacht is deels eeuwigdurend afgekocht en deels tot 2052. De royale tuin werd onder architectuur aangelegd. Gedurende de hele dag zijn er zowel schaduw- en zonplekken. Dit is wonen in het groen!