logo Huispedia

Hoornklaver 45

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Hoornklaver 45 3069 DE Rotterdam

Realistische vraagprijs € 494.000 - 546.000
Wonen 140 m2
Perceel 131 m2
Kamers 6

Gelegen in Rotterdam ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Hoornklaver. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.

Hoornklaver 45 is gelegen in de buurt Ommoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwjaar 1980
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 450 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornklaver 45 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 494.000 - 546.000
+4.29% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Hoornklaver 45 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Hoornklaver 45 in Rotterdam ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornklaver 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rolklaver 43
Rolklaver 43 Rotterdam
80%
142 m² +2 m²
192 m² +61 m²
tussenwoning
€ 475.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Boterbloem 18
Boterbloem 18 Rotterdam
84%
133 m² -7 m²
143 m² +12 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Trompetbloem 11
Trompetbloem 11 Rotterdam
82%
135 m² -5 m²
148 m² +17 m²
tussenwoning
€ 385.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Parkroos 38
Parkroos 38 Rotterdam
78%
111 m² -29 m²
109 m² -22 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

25,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 60,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornklaver 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornklaver 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,63 km
Bushalte 0,23 km
Centrum 4,35 km
Snelweg afrit 1,44 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 0,61 km
Basisonderwijs 0,61 km
Voortgezetonderwijs 3,08 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 355.416

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+1.05%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoornklaver 45.