3068 LE Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Roer in Rotterdam ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Roer 385 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 247 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Roer 385 is gelegen in de fijne buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roer 385 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Roer 385 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roer en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roer 385.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roer 385 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Egelkruid 10
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 455.000
Johan Huizi. 57
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Does 18
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 559.000
Heidekruid 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Augusta de. 5
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Fluitekruid 25
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 619.500
Dennekruid 70
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 435.000
Fluitekruid 61
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 399.500
Leermos 10
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Naardermeer 242
153 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Roer 385 nu tussen € 745.000 en € 866.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roer 385 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
