Santandererf 1 3067 ZT Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 260.000 -
307.000
Wonen
69 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
2-KAMERAPPARTEMENT MET EEN RUIM BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN.
In de populaire woonwijk Oosterfrank is deze 2-kamerappartement te vinden. Het betreft een boven- en beneden woning met een woonoppervlakte van 69 m². Op de begane grond is een slaapkamer en een inpandige berging te vinden. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met open keuken en een badkamer. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk, welke zonnig gesitueerd is op het Zuidwesten.
CENTRALE LIGGING:
Oosterflank is een rustige, ruim opgezette buurt omringd met diverse natuur- en stedelijke voorzieningen. Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste winkelgebied van Rotterdam en ligt op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen in de buurt. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie!
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981;
- Actieve VVE met een bijdrage van € 236,30 per maand (2023);
- Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar;
- Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder;
- Betreft een voormalig huurwoning;
- Energielabel C;
- Let op, het appartement betreft een appartementsrecht ontstaan uit splitsing van het bloot-eigendom ('spiegelsplitsing') en een appartementsrecht ontstaan uit de splitsing van een tijdelijke erfpachtrecht met een tijdelijke afgekochte canon. Zodra de tijdelijke erfpacht door tijdsverloop eindigt, breidt het bloot-eigendom uit tot (volle) eigendom.
- Levering vindt plaats bij notaris Kooijman Autar Notarissen te Rotterdam;
- Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 185 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 236 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Santandererf 1 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 260.000 -
307.000
+9.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Santandererf 1 in Rotterdam ligt tussen de 260.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Santandererf 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Santandererf 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-01-2024
Prijs verlaagd
€ 225.000
Door makelaar
11-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Santandererf 1 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,71 km |
Bushalte | 0,32 km |
Centrum | 2,47 km |
Snelweg afrit | 0,87 km |
Supermarkt | 0,82 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,16 km |
Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Santandererf 1.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus