Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lissabonerf 15 3067 ZP Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 294.000 -
360.000
Wonen
83 m2
Perceel
84 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een leuk huis is dit! In de fijne wijk Oosterflank is deze praktische en beknopte starterswoning gelegen op een rustige hoek van een leuke straat. Welkom op het Lissabonerf 15 te Rotterdam!
- Instapklare woning, totaalrenovatie in 2019
- Fijne locatie met alle voorzieningen in de wijk Oosterflank
De wijk Oosterflank staat bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van de Maasstad en winkelcentra. Alle stadsgemakken zijn binnen handbereik, denk hierbij aan scholen, supermarkten Alexandrium Shopping Centre en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: metrohalte Prinsenlaan en Oosterflank liggen op loop- en fietsafstand, evenals NS intercity station Rotterdam Alexander. Dagelijks kan je heerlijk wandelen in het Schollebos en het Prinsenpark. Uitvalswegen zoals A16, A20 en A13 zijn prima aan te rijden. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een afspraak!
De indeling is als volgt:
Via de hal is de woonkamer te bereiken. Naast de voordeur aan de buitenzijde is de meterkast aanwezig. De open keuken uit 2019 is direct aan de linkerzijde te vinden. Een grote kookhoek met een leuke ontbijtbar, hier wil je 's ochtends zitten met een bakje koffie. Er is een divers aanbod aan (inbouw)apparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. De open en royale living is aan de achterzijde gelegen. Een mooie ruimte met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Een deur geeft de doorgang naar de achterzijde. Verder is er ook een diepe trapkast op deze etage. In de 2e hal is de trapopgang naar de eerste etage en de toiletruimte te vinden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De eerste etage is voorzien van 2 grote slaapkamers en een strakke badkamer. De kamer aan de achterzijde is verder ook voorzien van een dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, ook is hier de wasmachine aansluiting aanwezig. De strakke badkamer is bij de totaalrenovatie in 2019 vernieuwd. Als sanitaire voorzieningen vindt je hier een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Kortom, een fijn gezinshuis waar je snel in kunt!
De achtertuin is gunstig gelegen en biedt veel mogelijkheden om dagelijks te genieten in een eigen stukje groen in Rotterdam. Momenteel is de tuin onderhoudsvriendelijk, toch zijn er voldoende mogelijkheden voor een fijn stukje terras in combinatie met groen. Er is een extra berging aanwezig in de achtertuin. Ook is de achtertuin via de zijkant te bereiken.
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met daarin dubbele beglazing. In de wijk is het gratis parkeren, er zijn veel parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Inhoud: 296m3
- Buitenruimte/achtertuin: 28m2
- Berging: 7m2
- Erfpacht van toepassing met einddatum 30-04-2079 en afgekocht t/m 24-06-2069
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- Mechanische ventilatie
- EPA-label: volgt
- Oplevering in onderling overleg, kan zeer spoedig!
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 294.000 - 360.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 84 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lissabonerf 15 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 294.000 -
360.000
+9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.916/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lissabonerf 15 in Rotterdam ligt tussen de 294.000 en 360.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lissabonerf 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lissabonerf 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
28-05-2019
Verkocht
30-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lissabonerf 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lissabonerf 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,78 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 0,85 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lissabonerf 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lissabonerf 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lissabonerf 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lissabonerf 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus