Van der Helmstraat 422, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1965
€ 250.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Van Opbergenstraat 54 3067 XP Rotterdam
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
320.000
Wonen
88 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
APPARTEMENT WELKE IS GESPLITST IN TWEE 2 KAMER STUDENTENWONINGEN
Dit voormalige 4 kamer-appartement op de 2e verdieping is omgebouwd naar twee volledige appartementen met ieder een eigen badkamer, keuken en balkon. Eén studentenwoning (voorzijde) is thans verhuurd en één studentenwoning (achterzijde) is beschikbaar voor eigen gebruik. De verhuurde woning levert een huur op van € 725,- per maand excl. gas, water en licht en is verhuurd voor onbepaalde tijd. Ideaal als u een startende zoon of dochter heeft die u alvast een beetje op weg wilt helpen in zijn of haar woon-carrière. Het is dus één adres. De fotoreportage laat de beschikbare studentenwoning zien.
LIGGING
De kindvriendelijke wijk ' Het Lage Land'.is een zeer groene wijk met scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra allemaal in de directe omgeving. Zin om een dagje te shoppen? Het grote winkelcentrum Alexandrium en het winkelcentrum van Rotterdam zijn met de fiets uitstekend te bereiken! Behoefte aan frisse buitenlucht? Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse bos/plas is op loopafstand gelegen! Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.
OVERIG
- Er is een royale berging op de begane grond;
- Actieve VvE van € 319,33 per maand, inclusief stookkosten;
- Appartement is gelegen op eigen grond en gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en het Kralingse Bos;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Huurinkomsten € 725 per maand exclusief;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.
ALGEMEEN:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Van Opbergenstraat 54, 3067 XP te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 320.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1966
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 240 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 319 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Opbergenstraat 54 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 271.000 -
320.000
-1.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.841/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Opbergenstraat 54 in Rotterdam ligt tussen de 271.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Opbergenstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Opbergenstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Te koop
€ 250.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Opbergenstraat 54 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Opbergenstraat 54 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Opbergenstraat 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,65 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 4,44 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Opbergenstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Opbergenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Opbergenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Opbergenstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus