Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Aarhuispad 71 3067 PR Rotterdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 370.000 -
411.000
Wonen
106 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS
WOENSDAG 13 MAART 15.30 - 17.00 UUR
VRIJDAG 15 MAART 09.00 - 10.30 UUR
EEN EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE DEELWIJK OOSTERFLANK.
DE WONING TELT MAAR LIEFST 3 (VOORHEEN) 4 SLAAPKAMERS, GROTE BERGING EN EEN WOON OPPERVLAK VAN 106M².
DE HEERLIJK RUSTIGE LIGGING, MET AAN DE VOORZIJDE EEN BREDE GROENSTROOK, MAAKT HET PERFECTE PLAATJE COMPLEET!
LOKATIE:
Het Aarhuispad ligt in de woonwijk Oosterflank en grenst aan een brede groenstrook met fietspad.
Aan de voorzijde heb je een rustig plekje, met nauwelijks verkeer voor de deur.
Hiervandaan zijn alle dagelijkse benodigdheden op geringe afstand bereikbaar: winkels, scholen, O.V., dagopvang, ziekenhuis, sport en recreatie. Ook zit je binnen 5 minuten op de snelweg.
Kortom een heerlijk rustige woonomgeving en toch heel centraal.
SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 1981
-Erfpachtgrond: 139m²
-Erfpachtverplichting (fiscaal aftrekbaar) bedraagt € 374,39 per kwartaal
-Woon oppervlak: 106m²
-Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras): 17m²
-Inhoud: 376m³
-Isolatie: dubbel glas
-Energielabel: C
-Verwarming / warm water: stadsverwarming / centrale voorziening
-Notaris keuze voorbehouden aan verkoper
-Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 370.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aarhuispad 71 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 370.000 -
411.000
+9.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.066/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aarhuispad 71 in Rotterdam ligt tussen de 370.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aarhuispad 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aarhuispad 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aarhuispad 71 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aarhuispad 71 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,33 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 327.077
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aarhuispad 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aarhuispad 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aarhuispad 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aarhuispad 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus