Verkocht onder voorbehoud
Kobelaan 400 3067 MD Rotterdam
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
378.000
Wonen
99 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een appartement met veel ruimte? Stop met zoeken! We hebben dit leuke 5 kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping met twee balkons, voor jou beschikbaar!
Benieuwd? Kom dan naar het open huis op maandag 5 februari a.s. tussen 09.30 uur - 10.00 uur. Je hoeft je hiervoor niet aan te melden en bent van harte welkom!
Het appartement ligt in de wijk Oosterflank, zeer centraal tegenover het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook is er een groot aanbod aan winkels (winkelcentrum Alexandrium), restaurants, supermarkten en sportvoorzieningen. Alles op loopafstand!
Bijzonderheden:
Begane grond:
- Gesloten portiek met trapopgang naar de 1e verdieping
1e verdieping:
- Ruime woonkamer: ca. 27m2 met toegang tot balkon aan de voorzijde
- Keuken: ca. 8m2 met toegang tot het balkon aan de achterzijde
- 4 slaapkamers: ca. 9 m2, ca. 10 m2, ca. 12 m2 en ca. 13 m2
- Badkamer: ca. 4m2
Berging op de begane grond
Goed om te weten:
- Eigen grond
- De VvE-bijdrage is ongeveer € 141,- per maand
- Energielabel C
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders.
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen.
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris van Woonstad Rotterdam
Wat kun je hier doen?
Wandelen en tot rust komen, doe je in het Semiramispark. De gezelligheid zoek je op in Alexandrium met een winkelcentrum, Woonmall en megastores.
Je kinderen kunnen klimmen en klauteren in de avonturenspeeltuin in het Semiramispark of gewoon lekker in de buurt buiten spelen. Sporten kan in de wijk. Je vindt er onder andere een voetbal-, basketbal- en tennisvereniging en een sportschool.
Onderwijs en gezondheidszorg
In Oosterflank zijn drie basisscholen en er zijn verschillende mogelijkheden voor kinderopvang. In de wijk is een gezondheidscentrum met huisartsen, een fysiotherapeut en een apotheek.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Aan de rand van de wijk liggen twee metrostations: Rotterdam Alexander (ook treinstation) en Prinsenlaan. Vanuit hier kun je snel heel Rotterdam bereiken. Binnen twintig minuten ben je bijvoorbeeld al in hartje centrum. Verder lopen er verschillende buslijnen door de wijk.
Met de auto ben je binnen tien minuten op de ringweg van Rotterdam.
Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 378.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Inhoud 326 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kobelaan 400 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
378.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.879/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kobelaan 400 in Rotterdam ligt tussen de 329.000 en 378.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kobelaan 400.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kobelaan 400 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kobelaan 400 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,14 km |
Bushalte | 0,35 km |
Centrum | 2,67 km |
Snelweg afrit | 1,36 km |
Supermarkt | 0,86 km |
Kinderopvang | 0,48 km |
Basisonderwijs | 0,48 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.339
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kobelaan 400.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus