In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nehrusingel 74 Rotterdam is

€ 453.000 - 527.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Nehrusingel 74 3066 VN Rotterdam

94m²

134m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nehrusingel in Rotterdam ligt deze prachtige woning. Nehrusingel 74 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% kleiner dan het gemiddelde.

Nehrusingel 74 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Perceeloppervlakte 134 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nehrusingel 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.000 – 527.000
Woningwaarde
+5.15%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14050
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 306,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 838,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Nehrusingel 74

De WOZ-waarde van Nehrusingel 74 is 437.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nehrusingel en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nehrusingel 74.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 549.028
  • Woningwaarde jaartrend +2.52%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schenkel 0.58km - Treinstation
Prinsenlaan 0.88km - Treinstation
Capelsebrug 1.29km - Treinstation
Scholen
De Stelberg voor Protestants Christelijk Basisonderwijs 0.64km - School
Rudolf Steiner School Rotterdam 0.67km - School
Jan Antonie Byloo 0.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Nehrusingel 74 3066 VN Rotterdam

94m²

134m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nehrusingel 74 in Rotterdam ligt tussen de 453.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nehrusingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nehrusingel 74? Bekijk het complete waarderapport.