Vasaristraat 11 3066 LE Rotterdam

- NIEUW IN DE VERKOOP -
OP EEN CENTRALE, DOCH KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN ROTTERDAM PRINSENLAND IS DEZE HOEKWONING GELEGEN. DE WONING IS GELEGEN OP DEELS AFGEKOCHTE ERFPACHTGROND EN BESCHIKT OVER 119 M² WOONOPPERVLAKTE, 5 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. NEEM SNEL CONTACT OP OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

HEERLIJKE HOEKWONING:
Deze familiewoning is gelegen op de hoek en beschikt daardoor over een perceel van 219 m². De 119 m² woonoppervlakte is verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte doorzonwoonkamer met een dichte keuken aan de achterzijde. Doordat de woning op een hoek is gelegen, beschikt de woonkamer over een extra raam in de zijgevel. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een inpandige badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een ruime douchecabine en een wastafel met meubel. Op de 2e verdieping zijn 2 woningbrede dakkapellen geplaatst, waardoor er een royale 5e slaapkamer is ontstaan. Op de overloop is nog de opstelling voor de (huur) cv-ketel.

ROYALE, ZONNIGE ACHTERTUIN:
Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Door zijn royale oppervlakte is dit een ware eyecatcher! De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 125 m² en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Dit maakt het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Liever een plek in de schaduw? Dat kan middels het aanwezige elektrische zonnescherm. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig en een berging aan de zijkant van de woning. Vanaf hier is er ook toegang tot de voortuin, waar tevens ook een buitenkraan is.

ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING:
De woning is gelegen aan een autovrije straat, wat het dé ideale kindvriendelijke locatie maakt. In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabijgelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. Kortom, een zeer centrale, maar toch rustige locatie.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De woning ligt heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen – winkels, scholen en het openbaar vervoer – op loopafstand zijn. Ook de bereikbaarheid is ideaal, met meerdere uitvalswegen en diverse winkelcentra in de directe omgeving. De buurt is kindvriendelijk, groen en gezellig, met fijne buren en een prettige sfeer. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar het elke dag prettig wonen is.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1966;
- 119 m² woonoppervlakte;
- 219 m² perceeloppervlakte;
- Ruime doorzonwoonkamer met een dichte keuken;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- 5 slaapkamers op de verdiepingen;
- 2 dakkapellen op de tweede verdieping;
- Diverse elektrische screens aanwezig in de slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2023), welke wordt gehuurd voor €40,- per maand;
- Centraal gelegen in de Rotterdamse wijk Prinsenland;
- Alle voorzieningen zijn op loopafstand;
- Gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Energielabel D, welke geldig is tot 14-01-2036;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 15 mei 2046 met een doorlooptijd tot 16-05-2095;
- Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Toon meer Toon minder