Onder bod
Dirkje Goedhartstraat 16 3065 HH Rotterdam
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
590.000
Wonen
113 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een topper van een huis hebben we hier voor je liggen in Prinsenland, Rotterdam! Deze geschakelde eengezinswoning uit 1991 is zeker weten een pareltje in zijn soort.
Binnenkomst & Woonkamer
Als je binnenstapt door de voordeur, kom je gelijk in de hal met alles erop en eraan: garderobe, toilet, opbergkast, meterkast, trap naar boven en natuurlijk de deur die leidt naar de gezellige woonkamer.
Eigenschappen waar je van gaat houden
Stap binnen in de woonkamer en laat je verrassen door de gezellige sfeer. Dankzij de vloerverwarming en de plavuizen vloer kan je al snel je schoenen uitschoppen en heerlijk relaxen. Aan de achterzijde vind je de zithoek met daarnaast de schuifpui direct naar de achtertuin. Aan de voorkant heb je genoeg ruimte voor een grote eethoek pal naast de moderne keuken.
Keuken
De keuken is een waar juweeltje met zijn greeploze zandkleurige design wat mooi afsteekt bij het strakke donkergekleurde aanrechtblad. Hier is het elke dag weer een feestje om te koken. Met een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, heet waterkraan en koelkast/vriezer heb je alles bij de hand wat je nodig hebt.
En niet te vergeten: veel opbergruimte voor al je keukenapparatuur en boodschappen.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een riante slaapkamer en aan de achterzijde twee fijne ruime slaapkamers met kunststof kiep kantelramen uit 2021.
Badkamer
De badkamer is echt een plaatje met moderne tegels op de vloer en wand, een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en zelfs een handdoekradiator. Door handige nisjes is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
Zolder
Op zolder is er nog een grote slaapkamer te vinden en een aparte ruimte waar de cv ketel, wasmachine en droger staan opgesteld.
Extra berging
Uiteraard is er achter alle schuine wanden extra opbergmogelijkheden. Er is op zolder handig van de hoogte gebruik gemaakt door er een vliering te plaatsen. Met de trap kan je zo de diverse (ski) spullen makkelijk opbergen.
Zolder
Op zolder is er nog een grote slaapkamer te vinden en een aparte ruimte waar de cv ketel, wasmachine en droger staan opgesteld.
Extra berging
Uiteraard is er achter alle schuine wanden extra opbergmogelijkheden. Er is op zolder handig van de hoogte gebruik gemaakt door er een vliering te plaatsen. Met de trap kan je zo de diverse (ski) spullen makkelijk opbergen.
De perfecte outdoor setting
De achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De tuin is volledig betegeld en voorzien van sfeervolle verlichting. Achterin de tuin staat een handige schuur en overkapping waar je al je tuingereedschap en fietsen kwijt kan.
Barbecueën met vrienden, borrelen met de buren of gewoon lekker luieren in het zonnetje, hier kan het allemaal.
• Oplevering voorkeur 15-7-2024
• Eigen grond
• Buitenzijde geschilderd 2022
• Volledig dubbelglas
Begane grond en 1e etage HR++ 2021
• Kiep kantelramen 1e etage HR++ 2021
• Vloerverwarming begane grond
• Vloer geïsoleerd 2021
• Keuken geplaatst in 2019
• Dakkapellen zolder 2004
• Voor- en achterzijde een buitenkraan
-Dichtbij-
• Winkelcentrum Prinsenland
• Speeltuin
• Diverse basisscholen
• Prinsenpark
• Ringvaartplas
• Treinstation / snelweg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een? uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woning informatie.
Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kan je mailen naar [email protected]
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.938
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding 15-07-2024
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2005
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KRALINGEN C 4193
- Oppervlakte 142m2
- KRALINGEN C 4177
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirkje Goedhartstraat 16 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 493.000 -
590.000
+9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.938/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dirkje Goedhartstraat 16 in Rotterdam ligt tussen de 493.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirkje Goedhartstraat 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirkje Goedhartstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirkje Goedhartstraat 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,89 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 2,92 km |
Snelweg afrit | 1,59 km |
Supermarkt | 0,57 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.135.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirkje Goedhartstraat 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus