logo Huispedia

€ 445.000 k.k. (€ 3.938/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Dirkje Goedhartstraat 16 3065 HH Rotterdam

€ 445.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 493.000 - 590.000
Wonen 113 m2
Perceel 277 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Jouw nieuwe thuis in de bruisende wijk Prinsenland!

Wat een topper van een huis hebben we hier voor je liggen in Prinsenland, Rotterdam! Deze geschakelde eengezinswoning uit 1991 is zeker weten een pareltje in zijn soort.

Binnenkomst & Woonkamer
Als je binnenstapt door de voordeur, kom je gelijk in de hal met alles erop en eraan: garderobe, toilet, opbergkast, meterkast, trap naar boven en natuurlijk de deur die leidt naar de gezellige woonkamer.

Eigenschappen waar je van gaat houden
Stap binnen in de woonkamer en laat je verrassen door de gezellige sfeer. Dankzij de vloerverwarming en de plavuizen vloer kan je al snel je schoenen uitschoppen en heerlijk relaxen. Aan de achterzijde vind je de zithoek met daarnaast de schuifpui direct naar de achtertuin. Aan de voorkant heb je genoeg ruimte voor een grote eethoek pal naast de moderne keuken.

Keuken
De keuken is een waar juweeltje met zijn greeploze zandkleurige design wat mooi afsteekt bij het strakke donkergekleurde aanrechtblad. Hier is het elke dag weer een feestje om te koken. Met een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, heet waterkraan en koelkast/vriezer heb je alles bij de hand wat je nodig hebt.
En niet te vergeten: veel opbergruimte voor al je keukenapparatuur en boodschappen.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een riante slaapkamer en aan de achterzijde twee fijne ruime slaapkamers met kunststof kiep kantelramen uit 2021.

Badkamer
De badkamer is echt een plaatje met moderne tegels op de vloer en wand, een inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en zelfs een handdoekradiator. Door handige nisjes is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.

Zolder
Op zolder is er nog een grote slaapkamer te vinden en een aparte ruimte waar de cv ketel, wasmachine en droger staan opgesteld.

Extra berging
Uiteraard is er achter alle schuine wanden extra opbergmogelijkheden. Er is op zolder handig van de hoogte gebruik gemaakt door er een vliering te plaatsen. Met de trap kan je zo de diverse (ski) spullen makkelijk opbergen.

Zolder
Op zolder is er nog een grote slaapkamer te vinden en een aparte ruimte waar de cv ketel, wasmachine en droger staan opgesteld.

Extra berging
Uiteraard is er achter alle schuine wanden extra opbergmogelijkheden. Er is op zolder handig van de hoogte gebruik gemaakt door er een vliering te plaatsen. Met de trap kan je zo de diverse (ski) spullen makkelijk opbergen.

De perfecte outdoor setting
De achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De tuin is volledig betegeld en voorzien van sfeervolle verlichting. Achterin de tuin staat een handige schuur en overkapping waar je al je tuingereedschap en fietsen kwijt kan.
Barbecueën met vrienden, borrelen met de buren of gewoon lekker luieren in het zonnetje, hier kan het allemaal.

• Oplevering voorkeur 15-7-2024
• Eigen grond
• Buitenzijde geschilderd 2022
• Volledig dubbelglas
Begane grond en 1e etage HR++ 2021
• Kiep kantelramen 1e etage HR++ 2021
• Vloerverwarming begane grond
• Vloer geïsoleerd 2021
• Keuken geplaatst in 2019
• Dakkapellen zolder 2004
• Voor- en achterzijde een buitenkraan

-Dichtbij-
• Winkelcentrum Prinsenland
• Speeltuin
• Diverse basisscholen
• Prinsenpark
• Ringvaartplas
• Treinstation / snelweg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een? uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woning informatie.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kan je mailen naar [email protected]

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1991
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 277 m2
  • Inhoud 387 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • KRALINGEN C 4193
  • Oppervlakte 142m2
  • KRALINGEN C 4177
  • Oppervlakte 135m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dirkje Goedhartstraat 16 in Rotterdam

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 493.000 - 590.000
+9% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 445.000 € 3.938/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Dirkje Goedhartstraat 16 in Rotterdam ligt tussen de 493.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dirkje Goedhartstraat 16.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Nehrusingel 132
Nehrusingel 132 Rotterdam
88%
124 m² +11 m²
135 m² -142 m²
tussenwoning
€ 465.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Nehrusingel 122
Nehrusingel 122 Rotterdam
75%
137 m² +24 m²
135 m² -142 m²
tussenwoning
€ 470.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Cornelis Kraanstraat 36
Cornelis Kr. 36 Rotterdam
77%
103 m² -10 m²
132 m² -145 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Johannes Meulsteestraat 39
Johannes Me. 39 Rotterdam
77%
103 m² -10 m²
134 m² -143 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dirkje Goedhartstraat 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 445.000
Waterweg Woning Makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Rotterdam


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dirkje Goedhartstraat 16 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dirkje Goedhartstraat 16 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,89 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 2,92 km
Snelweg afrit 1,59 km
Supermarkt 0,57 km
Kinderopvang 0,25 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.135.843

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dirkje Goedhartstraat 16.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirkje Goedhartstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dirkje Goedhartstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dirkje Goedhartstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus