3065 GD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Maria Wesselingstraat in Rotterdam ligt dit prachtige en royale appartement. Maria Wesselingstraat 263 heeft een woonoppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Maria Wesselingstraat. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Maria Wesselingstraat 263 is gelegen in de gezellige buurt Prins Alexander. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Maria Wesselingstraat 263 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Maria Wesselingstraat 263 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 44.3% lager dan de realistische woningwaarde van Maria Wesselingstraat 263.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Maria Wesselingstraat 263 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 339.000
Edmond Hell. 120
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Rietkerkweg 290
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 300.000
Albertistra. 72
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Jacques Dut. 599
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 885.000
Marie van E. 81
179 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 795.000
Ien Daleshof 52
129 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 395.000
Vredeman de. 56
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.249.000
Laantje van. 8
194 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 419.000
Marie van E. 355
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Marie van E. 269
112 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Maria Wesselingstraat 263 nu tussen € 880.000 en € 1.023.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Maria Wesselingstraat 263 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
