Marie van Eijsden-Vinkstraat 393 3066 JB Rotterdam

Zeer royaal 4 kamer appartement van 113 m² op de zevende verdieping met drie slaapkamers én een eigen garagebox. Verrassend ruime woonkamer met vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en een grote schuifpui waardoor het balkon op zomerse dagen een verlengstuk van je woonkamer wordt. De drie volwaardige slaapkamers zijn flexibel in te delen voor slapen, werken of hobby’s. De nette badkamer is voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Het complex beschikt over een verzorgde afgesloten entree met lift en trappenhuis. Als extra pluspunt hoort er een eigen garagebox bij, ideaal voor auto én bergruimte plus, je bent de enige bewoner op deze etage, geen buren hier.

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd. Aan de overkant van de snelweg is op fietsafstand het Kralingse Bos en de Plas gelegen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan en het skatepark de Cruijff Court zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. schaken, klaverjassen, judo, handbal, duiken, basketbal en tafeltennis. Binnen enkele minuten is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Prinsenlaan sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex heeft een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal bereik je de lift en het trappenhuis.

Zevende verdieping:
Zodra je binnenkomt valt het op, dit appartement is verrassend ruim opgezet. De woonkamer is groot, heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht doordat je hier vrij zit. Dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de keuken voelt de leefruimte extra ruimtelijk aan. Een plek waar je met gemak een royale zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De keuken is praktisch ingericht en ligt centraal in de woning, ideaal voor wie graag kookt terwijl je contact houdt met de woonkamer.
Het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van de buitenlucht en het vrije uitzicht, een heerlijke plek voor je eerste koffie of een borrel in de avondzon.
Er bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en fijn ingedeeld. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en voelt dankzij het daglicht en de rustige ligging extra comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, maar leent zich ook perfect voor wie graag een aparte werk of hobbyruimte heeft. Ook hier is voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. De derde slaapkamer maakt het plaatje compleet en biedt opnieuw veel flexibiliteit. Denk aan een extra slaapkamer voor een (toekomstig) gezin, een walk in closet, of een rustige thuiswerkplek met uitzicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime douche en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet

Garage:
Bij het appartement hoort een eigen garagebox. Ideaal voor het veilig stallen van je auto, maar ook perfect als extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, koffers of seizoensspullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte circa 113 m2
• Inhoud circa 330 m3
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 28-02-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 01-03-2044
• Betreft enige appartement op de 7e etage, dus bijna een privé lifthal
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 299,21 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder