's-Gravenweg 551 3065 SC Rotterdam

Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag en is zonder afspraak te bezichtigen op zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 uur tot 15:00 uur.

’s-Gravenweg – royale villa met garage, karakter en mogelijkheden

Aan de geliefde ’s-Gravenweg woon je royaal, groen en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze villa uit 2000 is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. De woning biedt een uitstekende basis met 260 m² woonoppervlak, royale leefruimtes, fijne lichtinval en een aantrekkelijke indeling. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het interieur aan te passen aan jouw eigen smaak en woonideeën.

De eerste indruk is indrukwekkend: een lichte gevel, verzorgd groen, een toegangspoort over het water, inrit naar de ondergelegen garage en ruime parkeergelegenheid naast het huis. Binnen wacht je een royale leefruimte met een ruime keuken en bijkeuken, een zitkamer met haard, een eetkamer en een multifunctionele werkkamer. Dankzij de logische indeling en het grote onderheide terras geniet je hier van veel wooncomfort én mogelijkheden tot verdere vernieuwing.

De ’s-Gravenweg staat bekend om haar groene uitstraling, rust en veiligheid. Een van de meest gewilde locaties in de regio, waar je het gevoel hebt landelijk te wonen en toch scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Rotterdam binnen handbereik zijn.

Wat dit huis bijzonder maakt, is de ruimte voor vernieuwing. De villa heeft stijl, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd maar biedt volop kansen om met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen jouw eigen sfeer en woonstijl te creëren. Daarmee til je dit huis moeiteloos naar een volgend niveau, precies passend bij jouw wensen.

Indeling
Op de begane grond vind je een lichte living met uitzicht op de tuin, een separate eetkamer, een zeer complete keuken met kookeiland en Quooker, een bijkeuken en een werk-/speelkamer.

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, een balkon en twee comfortabele badkamers met beide een toilet, douche en – in de grootste – ook een ligbad.

De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een berging. Perfect voor tieners, logés, een hobbyruimte of een extra werkplek.

Buitenruimte
De tuin is een groot pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, onder architectuur aangelegd en aan twee zijden grenzend aan een singel. Je beschikt hier over een ruim onderheid terras, een berging in stijl van de woning, een hardhouten vlonder aan het water en een sproei-installatie. Een plek waar je volop kunt genieten én je eigen ideeën kwijt kunt.

Details en bijzonderheden
* Eigen grond
* Bouwjaar 2000
* Energielabel A
* Woonoppervlakte ca. 260 m²
* Perceelgrootte 653 m²
* Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
* Royale begane grond
* Vijf slaapkamers op de verdiepingen
* Inpandige garage onder het huis

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

---

’s-Gravenweg – Spacious villa with character and possibilities

On the sought-after ’s-Gravenweg you live spaciously, surrounded by greenery and tranquility, yet with the city always close by. This villa, built in 2000, was constructed with high-quality materials and has been carefully maintained. It offers an excellent foundation with generous living areas, abundant natural light and a practical layout. At the same time, there is ample opportunity to adapt the interior to your own taste and lifestyle.

The first impression is striking: a light façade, well-kept greenery and an entrance gate across the water. Inside you’ll find a generous living space with a large kitchen and utility room, a living room with fireplace, a dining room and a multifunctional study. Thanks to the logical layout and the large terrace with solid foundations, you enjoy both comfort and plenty of scope for modernization.

’s-Gravenweg is renowned for its green surroundings, tranquility and safety. It is one of the most desirable locations in the region, offering the feeling of country living while still being close to schools, sports clubs, shops and the city center of Rotterdam.

What makes this house truly special is the potential for renewal. The villa is in good condition, yet offers excellent opportunities to create your own style with contemporary finishes and modern amenities. This way, you can easily take the home to the next level, tailored to your wishes.

Layout
On the ground floor you’ll find a bright living room with views of the garden, a separate dining room, a modern kitchen with cooking island and Quooker, a utility room and a versatile study/playroom.

The first floor offers three spacious bedrooms, one currently in use as a walk-in closet, a balcony and two comfortable bathrooms, each with a toilet and shower – and the larger one also featuring a bathtub.

The second floor includes two additional bedrooms and a storage room, ideal as a guest area, hobby room or home office.

Outdoor space
The garden is a true highlight: sunny and south-facing, landscaped under architecture and bordered on two sides by a canal. You’ll enjoy a spacious terrace with solid foundations, a storage building designed in the style of the villa, a hardwood deck by the water and a sprinkler system. A place to fully enjoy outdoor living, while adding your own ideas.

Highlights

* Freehold property
* Built in 2000
* Energy label A
* Living area approx. 260 m²
* Plot size 653 m²
* Partly equipped with underfloor heating
* Spacious ground floor
* Five bedrooms on the upper floors

We are the seller’s real estate agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of your future home.

No rights can be derived from this information.

Toon meer Toon minder