Drinkwaterweg 300 3063 JC Rotterdam
Over deze woning
-
56 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.321) ligt 15% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.077/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wil je bijzonder wonen? Dan ben je hier op je plek.
In de wijk De Esch speelt water een hoofdrol. De wijk ligt prachtig aan de rechter Maasoever en in het midden van de wijk vind je hier de mooie oude watertoren. De Esch is een vrij kleine wijk. En dat merk je: hier voel je de geborgenheid van wonen tussen echte buren.
Bijzonderheden
Begane grond:
- Afgesloten entree, trappenhuis
- Eigen berging van ca 6 m2
3e verdieping
- Lichte en ruime woonkamer van ca. 26 m2 gelegen aan de voorzijde.
- Semi dichte keuken ca. 12 m2 met toegang tot balkon ca. 6 m2.
- 3 slaapkamers van, ca. 12 m2, ca. 8 m2 en ca. 7 m2.
- Badkamer ca. 5 m2 met eenvoudig sanitair en wasmachineaansluiting
- Apart toilet voorzien van fonteintje
Goed om te weten
- Vrije verkoop met vraagprijs en eigen grond (bloot eigendom)
- Vve bijdrage van €163,81 per maand
- Deze woning heeft een eeuwigdurend zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
De Esch is een bijzonder en voor velen nog onontdekt stukje Rotterdam. De buurt, onderdeel van stadsdeel Kralingen-Crooswijk, werd in de jaren tachtig gebouwd op het vroegere drinkwaterleidingterrein van de stad en ligt direct langs de Nieuwe Maas. De historische watertoren uit 1871 herinnert nog aan deze tijd. Nu kun je op deze plek lekker lunchen of uit eten.
De Esch is een groene buurt: er is een natuurpad, je kunt langs de rivier wandelen of hardlopen met uitzicht op langsvarende schepen en er is een volkstuinvereniging. De wijk ligt aan de rand van de stad, maar je bent heel snel in hartje Kralingen of in het stadscentrum. Er rijden twee trams door de wijk en met de bus ben je in een paar minuten op metrostation Kralingse Zoom.
In de Esch vind je een gezondheidscentrum met huisartsen, fysiotherapeuten, een tandarts, een logopedist en maatschappelijk werkers. Ook zijn er basisscholen en peuterspeelzalen. De Esch is heel goed bereikbaar met de auto, want je zit in een paar minuten op ringweg A16.
Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Bos, Oostzeedijk.
Deze advertentie is met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat deze een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve is de advertentie onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.321
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Inhoud 267 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 163 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Drinkwaterweg 300 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Drinkwaterweg 300 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Drinkwaterweg 300 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drinkwaterweg en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Drinkwaterweg 300.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Rotterdam Zuid 1.36 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 3.17 km · Treinstation
-
Rotterdam Blaak 3.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 634.912
- Waardetrend afgelopen jaar -0.48%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Drinkwaterweg 300 in Rotterdam ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drinkwaterweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drinkwaterweg 300? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.