Drinkwaterweg 535
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen op de 6e verdieping waardoor je een waanzinnig uitzicht hebt. Vanaf de slaapkamers zie je op de achtergrond de iconische Van Brienenoordbrug en sta je te koken is deze prachtige keuken? Dan kijk je fantastisch weg over de Maas. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd waardoor je er zo in kan en je direct thuis voelt.
INDELING
Entree in gezamenlijke hal met toegang tot de liften.
6e verdieping:
Entree in hal met ruimte voor garderobe, toegang tot alle ruimtes.
De leefruimte is een prettige lichte ruimte met uitzicht op de Maas. De prachtige keuken in eilandopstelling is van alle gemakken voorzien en daarmee een waar walhalla voor de thuiskok. De keuken is voorzien van kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de interne berging, ideaal voor de extra voorraad.
Er is een werkhoek gecreëerd die nog simpel af te sluiten is met bijvoorbeeld glazen deuren. Het is een prettige, lichte plek met direct toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer van ca. 13m² is gemakkelijk in te richten. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en een modern Geberit Duofresh-toilet.
Berging:
Tot het appartement behoort een eigen berging. Handig voor de extra, seizoensgebonden spullen.
Parkeren:
Parkeren doe je eenvoudig rondom het gebouw. Hier hoef je nooit lang te zoeken naar een plekje.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig uitzicht over de Maas;
- volledig gerenoveerd in 2021;
- voorzien van een prachtige keuken in eiland opstelling;
- zonnig balkon op het zuiden;
- eenvoudig parkeren op het terrein rondom het gebouw;
- eigen berging;
- actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 156,-;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 1 juli 2040;
- oplevering in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar)
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 425.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
19-05-2026 · Ooms Makelaars RotterdamPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Snelfilterw. 183 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Snelfilterw. 269 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Drinkwaterw. 457 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Drinkwaterweg 535 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drinkwaterweg en 2.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drinkwaterweg 535.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.84 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Rotterdam Zuid 1.43 km · Treinstation
- Rotterdam Lombardijen 3.04 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 4.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Drinkwaterweg 535 in Rotterdam ligt tussen de 407.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Drinkwaterweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drinkwaterweg 535? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.