Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Oostzeedijk 12-B 3063 BB Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 645.000 -
710.000
Wonen
131 m2
Kamers
5
De plek waar het geliefde Kralingen aan je voeten ligt! Deze dubbele benedenwoning is zeer modern en functioneel te noemen door de renovatie in 2021. Verdeeld over 2 woonlagen vindt je 131 m2 aan woonoppervlakte, 2 volledige woonetages met keuken, badkamer en woon/slaapkamers. Het charmante pand is modern afgewerkt en daardoor voorzien van alle benodigdheden. Vanuit het souterrain geniet je van een behoorlijke achtertuin op het zuidwesten van ca. 64 m2 en op de begane grond proef je de buitenlucht op het royale balkon. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos!
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Binnenkomend in de klassieke entree afgewerkt met prachtig marmer. Een charmante binnenkomer! Wat deze dubbele benedenwoning multifunctioneel maakt, is dat beide etages voorzien zijn van een keuken, badkamer en een slaapvertrek en/of woonkamer. Kom vanaf de entree op de begane grond in de sfeervolle en moderne keuken waar plek is om uitgebreid te koken en te tafelen. De keuken heeft alle soorten inbouwapparatuur in huis zoals een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Zowel de voorzijde als de achterzijde hebben twee grote slaapkamers welke naar eigen wensen ingericht kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan twee volwaardige slaapkamers of een slaapkamer en een woonkamer zodat deze etage als volledige woonetage gebruikt kan worden. Grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde tref je een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten met openslaande deuren. Een lekker plekje om te vertoeven tijdens de zomer!
Tevens bereik je vanuit de keuken de badkamer welke keurig is afgewerkt. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een wasmachine aansluiting en een dubbele wastafel met meubel.
Souterrain:
Kom vanaf de overloop in het zeer royale en strak afgewerkte leefgedeelte. De balken zorgen voor sfeer, de lichtspotjes voor een luxe touch en de nette wanden voor een moderne uitstraling. Perfect! In combinatie met de open keuken is dit een heerlijke ruimte om te tafelen, te relaxen op de bank en te genieten van het uitzicht over de groene tuin. De open keuken is van gelijkwaardige kwaliteit als de keuken op de begane grond waardoor koken een feestje is. Denk aan een 4-pist gasfornuis, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een grote hoeveelheid kastruimte. De tuin van maar liefst 64 m2, welke aan het leefgedeelte grenst, is een droom van iedere Rotterdammer! Door de veranda en de gunstige ligging op het zuidwesten krijg je de gelegenheid om al vroeg in het jaar te vertoeven in de tuin. Daarnaast zorgt de behoorlijke diepte van de tuin ervoor dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is en dat je verschillende inricht mogelijkheden hebt. Een lange tuintafel of een comfortabele lounge set: hier is alles mogelijk! Direct naast het leefgedeelte is de eerste slaapkamer gesitueerd. Dit slaapvertrek heeft eveneens uitzicht over de tuin en kan goed dienen als werkkamer/kastenkamer. De achterzijde van deze etage beschikt over een hoofdslaapkamer met een tweetal raampartijen waar plek is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Daarnaast kom je vanaf de overloop in de behoorlijke wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer welke volledig en strak betegeld is. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een douche.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1896
• Woonoppervlakte circa 131 m2
• Inhoud circa 503 m3
• Te bewonen als één geheel met een woonoppervlakte van circa 131 m2. Ook is deze dubbele benedenwoning te verkopen als één geheel en te bewonen als 2 separate appartementen
• Eigen grond
• Energielabel C
• Beschermd stadsgezicht
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 101,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 645.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1896
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Inhoud 503 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het zuiden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 101 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostzeedijk 12-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 645.000 -
710.000
+2.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oostzeedijk 12-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostzeedijk 12-B in Rotterdam ligt tussen de 645.000 en 710.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostzeedijk 12-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostzeedijk 12-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostzeedijk 12-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostzeedijk 12-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 5,61 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 511.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
