3063 AW Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Buizengat in Rotterdam ligt dit unieke appartement. Buizengat 31 heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Buizengat 31 is gelegen in de leuke buurt Kralingen-Crooswijk. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Buizengat 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Buizengat 31 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Buizengat 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Buizengat 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Oostmaaslaan 217-B
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 342.500
Oostmaaslaan 129-B
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Bosland 11-D
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.000
Oostmaaslaan 211-B02
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 397.000
Voorschoter. 154
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 330.000
Adamshofstr. 184-C
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 479.000
Waterloostr. 158
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Polanenstra. 15-F
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Polanenstra. 15-E
80 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Polanenstra. 15-G
80 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Buizengat 31 nu tussen € 403.000 en € 468.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Buizengat 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
