Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Voorschoterlaan 143-B 3062 KM Rotterdam
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 698.000 -
780.000
Wonen
146 m2
Balkon
23 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een oude ziel, gecombineerd met het comfort van vandaag. Deze 4/5 kamer bovenwoning met dakterras, ca. 146 m², is op zeer stijlvolle manier gerenoveerd. Bij binnenkomst in de woonkamer, kijkend naar het rijk versierde plafond, de ensuite en de grote raampartijen, word je omarmd door een sfeer waar je wilt blijven en je direct inspiratie krijgt om het in te richten. Het dakterras aan de achterzijde, maakt het geheel compleet.
De woning is gelegen aan het eind van de Voorschoterlaan (Kralingen-Oost). Een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, metro en trein) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Stijlvolle entree naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Prachtige authentieke lange gang met toilet en vaste kast.
Bij binnenkomst in de woonkamer zal het indrukwekkende plafond direct de aandacht vragen; in 1895 rijkelijk versierd.
De suite is bewaard gebleven en de grote raampartijen geven een prachtige lichtinval. Dit mede door de diepe tuinen aan de achterzijde met een grote overbrugging naar de achtergelegen huizen en de brede straat aan de voorzijde met de tussengelegen groenstrook. De gemoderniseerde keuken is aan de achterzijde opengebroken naar de achterkamer van de ensuite.
2e verdieping - slaapetage
Het daklicht geeft een prachtige lichtinval op de overloop.
De lange gang geeft toegang tot een royaal toilet, separate wasruimte met c.v.-opstelling, de 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, met een ingebouwde kastenwand onder de schuinte van de kap. Deze kamer is vrij eenvoudig in te delen als 2 volwaardige slaapkamers.
De 2e en de 3e slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. Tussen de kamers in, is er gekozen voor een zeer royale badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelcombinatie, een ligbad en natuurlijk lichtinval door de 2 dakvensters. "Onder de sterren in bad"
3e verdieping
Met een goed beloopbare vaste trap bereik je het geweldige dakterras met fantastisch uitzicht.
Er is gekozen om een deel van de zolder weg te halen, een plat dak te realiseren en daarop een volwaardig dakterras te plaatsen. Vanaf het dakterras is de royale vliering nog steeds goed bereikbaar.
Dit huis is compleet, stijlvol, authentiek en heeft een prachtige verdeling van ruimtes.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1895
- Funderingsrapport aanwezig met een maximale handhaving (25 jaar)
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 146 m² + 23 m² dakterras (meetrapport aanwezig)
- Prachtige authentieke details
- Rond 2006 volledig intern gerenoveerd
- 3 volwaardige slaapkamers, een 4e is te creëren
- Moderne afwerking met behoud van de authentieke details
- C.v.-installatie volledig aangelegd in 2006, Cv ketel is vervangen in 2017
- Airconditioning 2017
- Elektrische installatie aangelegd in 2010
- Waterleiding vervangen in 2006
- Dakterras aangelegd in 2012 (dmv verwijderen van een deel van het zadeldak)
- Veel bergruimte op de vliering (bereikbaar vanaf het dakterras)
- VVE, 2 leden, actief, bijdrage is € 168,- p/mnd
- Zeer centraal gelegen
- Zeer groen omgeven met een grote overbrugging naar de panden aan de achterzijde
- Goed contact met naast gelegen buren en geen overlast
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.760
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 146 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Inhoud 526 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorschoterlaan 143-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 698.000 -
780.000
+2.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.760/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorschoterlaan 143-B in Rotterdam ligt tussen de 698.000 en 780.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorschoterlaan 143-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorschoterlaan 143-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Prijs verlaagd
€ 695.000
Door makelaar
13-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voorschoterlaan 143-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorschoterlaan 143-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorschoterlaan 143-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 5,27 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 982.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorschoterlaan 143-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorschoterlaan 143-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorschoterlaan 143-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorschoterlaan 143-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus