Aegidiusstraat 204 3061 XT Rotterdam

Vierkamerappartement op superlokatie in Kralingen!

Welkom aan de Aegidiusstraat 204 een bijzondere plek in één van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Deze woning ligt in het sfeervolle Kralingen-West, waar historische charme en stedelijk comfort hand in hand gaan.

De Aegidiusstraat is een rustige, groene straat met karakteristieke jaren '20-architectuur en een uitgesproken Rotterdamse uitstraling. Hier woon je op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, dé groene longen van de stad, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick.
In de directe omgeving vind je talloze voorzieningen:

Bakker, supermarkt, koffiebar of speciaalzaak? Je hoeft de wijk niet uit.
Binnen 5 minuten fietsen sta je in de Lusthofstraat met fijne horeca en winkels.
Met de metro (Gerdesiaweg of Voorschoterlaan) ben je in no time in het centrum, op Rotterdam Centraal of de Erasmus Universiteit.
Je zit bovendien zó op de uitvalswegen richting de A16 en A20.

Kralingen is niet voor niets al jarenlang een van de meest gewilde woonwijken van de stad - een buurt met stijl, rust én dynamiek. De ligging van de Aegidiusstraat combineert het beste van twee werelden: stedelijk wonen met een dorps karakter. Of je nu houdt van rust, recreatie of reuring: hier zit je goed.

Bijzonderheden:

Gesloten portiek, brievenbussen en trapopgang.
Eerste verdieping: entree appartement.
Hal, met toegang badkamer en toilet
Twee slaapkamers, 13 en 9 m2
Gang naar derde slaapkamer 9 m2
Woonkamer aan de voorzijde, 25 m2
Half-open keuken, ca. 11 m2 met toegang tot balkon ca. 6 m2.
Prive-berging op de begane grond.

Goed om te weten

De VvE-bijdrage is ongeveer € 145,52 per maand
Ondererfpacht, de koopsom is inclusief eeuwigdurend afkoop
De woning wordt verkocht met een onderhoudsgarantie (MVE-D/Maatschappelijk Verantwoord Eigendom)
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris.
Voorrangsregeling van toepassing.
Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Toon meer Toon minder