Admiraliteitskade 24-D, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1984
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Lambertusstraat 25-B 3061 WC Rotterdam
€ 380.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
529.000
Wonen
102 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig wonen in het groene Kralingen? Aan de Lambertusstraat bieden wij deze ruime 4-kamer maisonnette met een heerlijk balkon en berging aan. Dit appartement (maisonnette) is gelegen op de derde en vierde verdieping. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in hartje Kralingen, daardoor nabij diverse uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van de gezellige Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kralingse Plas!
Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren.
Bijzonderheden
- Entree, gang, trapkast en trapopgang.
- Woonkamer (ca. 4,55 x 6,15 m) met toegang tot balkon (ca. 1,80 x 4,60 m)
- Keuken aan de achterzijde met recht aanrechtblok
(standaard) van ca. 2,70 x 3,85 m
- Doucheruimte met douchehoek, wastafel en
wasmachineaansluiting van ca. 1,80 x 2,40 m
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde 2,25 x 4,50 m
- Slaapkamer 2 aan de voorzijde 1,95 x 3,55 m
- Toiletruimte met fonteintje 0,95 x 1,80 m
- Overloop met opstelling cv-ketel van ca. 2,46 x 3,60 m
- Slaapkamer 3 van ca. 4,60 x 5,50 m
Goed om te weten
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2019)
- De voorlopige VvE-bijdrage voor 2023 is ongeveer €132,- per maand
- De woning heeft een vaste prijs
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan
iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Je tekent de notariële overdracht bij een projectnotaris
- Let op: op deze woning geldt een Voorrangsregeling
Wat kun je hier doen?
Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.
In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg, een botanische bomentuin met prachtige bloemen en planten en een sfeervol theehuis. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.
Kinderen hebben natuurlijk alle ruimte om te spelen rond de Kralingse Plas, op het strand, bij de kabelbaan of in de kinderboerderij. Verder vind je in de wijk verschillende speelplekken, zoals speeltuin Kralingen.
Onderwijs en gezondheidszorg
Kralingen is een grote wijk met veel verschillende basisscholen, peuterspeelzalen en mogelijkheden voor kinderopvang. De Hogeschool Rotterdam en het Erasmus Universiteit zijn met het openbaar vervoer binnen 5 minuten te bereiken.
Ook de gezondheidszorg is goed geregeld met tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en apotheken.
Openbaar vervoer en bereikbaarheid
Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. Direct tegenover de woning ligt het metrostation Voorschoterlaan. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen.
Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg gemaakt. Toch kan een advertentie onbedoeld onvolledig zijn of er kan een fout in staan. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, typ- en spelfouten en kun je er geen rechten aan ontlenen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1981
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 361 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lambertusstraat 25-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
529.000
-3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 380.000
€ 3.725/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lambertusstraat 25-B in Rotterdam ligt tussen de 479.000 en 529.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 380.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lambertusstraat 25-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lambertusstraat 25-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
€ 380.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lambertusstraat 25-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lambertusstraat 25-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lambertusstraat 25-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,13 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 5,43 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lambertusstraat 25-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertusstraat 25-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lambertusstraat 25-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lambertusstraat 25-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus