Kabelhof 53 3072 WJ Rotterdam

WOW, WOW, WOW… WAT EEN UITZICHT!
(Foto's en plattegronden 29/9 online)

Als aan- en verkoopmakelaar heb ik inmiddels heel veel woningen gezien, maar heel af en toe stap je ergens binnen en ben je gewoon even stil... Dit is zo’n appartement.

Tijdens mijn eerste bezoek aan Kabelhof 53 heb ik eerlijk gezegd vooral naar buiten staan kijken. Wat een uitzicht! Vanuit de woonkamer kijk je door de indrukwekkende glazen pui over vrijwel de volle breedte uit over de Maas. Water, lucht en Rotterdam liggen hier letterlijk aan je voeten.

Je ziet de vrachtschepen langzaam over de rivier voorbijtrekken, de Watertaxi’s over het water schieten en de pleziervaart passeren. In de verte prijkt de Euromast boven de stad uit. En iedere keer verandert het beeld weer door het weer, het licht en de scheepvaart.

Dit uitzicht gaat simpelweg nooit vervelen.

En dan hebben we het appartement zelf nog niet eens gehad.

RUIM 115 M² WONEN OP DE 16E ETAGE
Kabelhof 53 is een royaal appartement van circa 115 m², gelegen op de 16e verdieping van het complex.

Door de hoge ligging en de grote glazen pui ervaar je hier een enorme hoeveelheid licht en ruimte. Vanuit het appartement kijk je vrij weg over de Maas en ver daarachter. Geen inkijk, geen bebouwing direct voor je raam, maar een panorama dat bijna als een levend schilderij onderdeel wordt van je interieur.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor een stel, klein gezin of iemand die een comfortabele werk- of logeerkamer zoekt.

Verder beschikt de woning over een badkamer, een separaat toilet en voldoende praktische bergruimte.

HET UITZICHT IS HIER DE HOOFDROLSPELER
Normaal gesproken schrijf je eerst over de woonkamer en daarna over het uitzicht.

Bij Kabelhof 53 werkt dat wat mij betreft andersom.

Hier bepaalt het uitzicht de woning.

De grote glazen gevel zorgt ervoor dat de Maas vanuit de leefruimte voortdurend aanwezig is. 's Ochtends zie je de stad ontwaken, overdag trekt de scheepvaart aan je voorbij en 's avonds veranderen de lichtjes langs het water en in de Rotterdamse skyline het uitzicht opnieuw.

Wie van Rotterdam houdt, krijgt hier misschien wel één van de mooiste kanten van de stad te zien.

En het mooiste is: dit is straks gewoon het uitzicht vanuit je eigen woonkamer.

TWEE SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers.

Daarmee is er naast de hoofdslaapkamer volop ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Dankzij de royale totale woonoppervlakte van circa 115 m² voelt het appartement bovendien nergens krap aan.

BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS
Bij wonen in de stad is comfort minstens zo belangrijk als locatie.

Daarom is het bijzonder prettig dat bij het appartement zowel een eigen berging als een parkeerplaats hoort.

De fietsen, koffers en andere spullen kunnen dus uit het zicht worden opgeborgen en na een drukke dag hoef je niet eindeloos door de wijk te rijden op zoek naar een parkeerplek.

WONEN OP KATENDRECHT – ROTTERDAM AAN JE VOETEN

En dan de locatie.
Kabelhof ligt op Katendrecht, één van de meest karakteristieke en aantrekkelijke delen van Rotterdam. Hier woon je letterlijk tussen de Maas, de Rotterdamse havenhistorie en het moderne stadsleven.

Vrijwel naast de deur ligt het imposante ss Rotterdam. Even verderop vind je het Deliplein, met restaurants, cafés en terrassen. In de directe omgeving zijn daarnaast winkels en voorzieningen aanwezig en ook de Wilhelminapier en het centrum van Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar.

De Watertaxi past eigenlijk perfect bij deze locatie: vanaf het water naar andere delen van Rotterdam terwijl je eigen appartement hoog boven de Maas uitkijkt.

Ook met metro, fiets en auto is Katendrecht goed verbonden met de rest van Rotterdam.

Je woont hier midden in de stad, maar het enorme vrije uitzicht over het water geeft tegelijkertijd een gevoel van rust en ruimte dat je op maar weinig plekken in Rotterdam vindt.

BIJZONDERHEDEN
Circa 115 m² woonoppervlakte
Gelegen op de 16e verdieping
Fenomenaal panoramisch uitzicht over de Maas
Grote glazen pui over vrijwel de volledige breedte van de leefruimte
Uitzicht richting onder andere de Euromast
2 slaapkamers
Badkamer
Separaat toilet
Eigen berging
Eigen parkeerplaats
Complex gebouwd omstreeks 2004
Gelegen op Katendrecht
Op korte afstand van het ss Rotterdam, horeca en voorzieningen
Goede verbinding met het centrum van Rotterdam
KOM KIJKEN – MAAR WE WAARSCHUWEN JE ALVAST…

Het erfpachtrecht loopt tot 30 december 2098 om 24:00 uur. Dit staat in de oorspronkelijke erfpachtakte.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 29 december 2049.

VvE kosten bedragen ongeveer €200 per maand.

Foto’s kunnen veel laten zien, maar dit uitzicht moet je daadwerkelijk ervaren.

Loop de woonkamer binnen, ga voor de glazen pui staan en kijk over de Maas. Bekijk de schepen, de Watertaxi’s, de Euromast en de stad in de verte.

Grote kans dat je vervolgens precies hetzelfde doet als ik tijdens mijn eerste bezoek: gewoon even blijven staan en kijken.

Want woningen van 115 m² zijn er meer.

Appartementen met twee slaapkamers zijn er ook meer.

Maar wonen op de 16e verdieping met dít uitzicht over de Maas? Dat is een heel ander verhaal.

Toon meer Toon minder