Oostmaaslaan 109-A, Rotterdam
83 m²
3 kamers
1936
€ 350.000
Laag in de markt
Verhuurd onder voorbehoud
Dijkstraat 9-A 3061 TA Rotterdam
€ 1.100 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 331.000 -
361.000
Wonen
55 m2
Kamers
2
Op zoek naar een karakteristieke woning met riante tuin in Kralingen? Zoek dan niet verder. Dit charmante appartement is op zoek naar een nieuwe bewoner! Het appartement is voorzien van keurige keuken met nodige inbouwapparatuur, riante slaapkamer, verzorgde badkamer en tuin op het westen met ruime berging! In dit appartement kun je je in alle rust onttrekken van de stadse drukte, maar eenvoudig (zelfs lopend) de stad bereiken.
De woning zal gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd worden. De meubels zoals getoond op de foto's zullen aanwezig zijn.
Locatie:
Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Kralingen staat bekend om zijn groene lanen, gezellige sfeer en de nabijheid van het Kralingse Bos. U bent omringd door rust en natuur, terwijl het bruisende stadsleven op slechts een steenworp afstand ligt. Alles wat u nodig heeft, van boetieks tot restaurants en openbaar vervoer, ligt op loopafstand. Dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.
Bijzonderheden/vereisten:
- Huurperiode voor bepaalde tijd tot maximaal 2 jaar tot mei 2026;
- Diplomatenclausule van toepassing;
- Inkomenseis: minimaal 3,5x de huur aan bruto inkomen, tweede inkomen kan worden meegewogen;
- Er zijn servicekosten van € 25 van toepassing, vanwege het gebruik van de internetaansluiting;
- Bij interesse worden er minimaal 3 salarisstroken, bewijs stortingen van het salaris,
overlegging werkgeversverklaring, kopie paspoort, kopie bankpas en een ingevuld inschrijfformulier verlangd;
- De (potentiële) huurder zal via een kredietcheck worden gescreend op feiten over zijn financiële situatie,
- Huursom is exclusief gas, water, licht en gemeentelijke belastingen;
- De borgsom is op 2 maanden huur vastgesteld;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Roken is niet toegestaan;
- Het appartement is geschikt voor maximaal 2 personen;
- Beschikbaarheid per 1 juni 2024.
Indeling:
Entree via gezamenlijk portiek.
Achter de voordeur van het appartement gaat dit fijne appartement schuil, met aan de voorzijde van de woning de riante slaapkamer (ca. 22,5 m²) en aan de achterzijde tref je de woonkamer (23 m²) met half open keuken (ca. 4 m²). De woonkamer is voorzien vaste kasten en een praktische indeling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorzien van verzorgd keukenblok met nodige inbouwapparatuur: 4 pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De sanitaire voorzieningen bevinden zich net naast de entree van de woning. De badkamer is voorzien van douchecel en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over een separaat toilet.
Aan bovenstaande presentatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 331.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1940
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 151 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkstraat 9-A in Rotterdam
Realistische woningwaarde jun 2024
€ 331.000 -
361.000
-3.47%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dijkstraat 9-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkstraat 9-A in Rotterdam ligt tussen de 331.000 en 361.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkstraat 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkstraat 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dijkstraat 9-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkstraat 9-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,27 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 4,66 km |
| Snelweg afrit | 2,73 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
