Admiraliteitskade 24-D, Rotterdam
76 m²
3 kamers
1984
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Vredenoordlaan 62-A 3061 RP Rotterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
476.000
Wonen
84 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00.
Kralingen liefhebbers opgelet! Deze toffe benedenwoning van ca. 84 m2 heeft een heerlijke tuin (ca. 40 m2) op het zuiden en drie slaapkamers, waarvan één in het souterrain. Ook van de ligging word je blij! Het Kralingse Bos, de sfeervolle Lusthofstraat en diverse eetgelegenheden heb je allemaal op loopafstand. Een woning van je dromen!
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met postvakken en het bellentableau kom je bij de voordeur van het appartement. Je stapt binnen in de entree die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De living die je vanuit hier bereikt, is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft je toegang tot balkon welke aan de achterzijde gelegen is. Door de royale oppervlakte van de living creëer je gemakkelijk een ruime eethoek waar gezellig getafeld kan worden. Aan de achterzijde kom je optimaal tot rust in het zitgedeelte en kijk je vanaf je bank uit over de groene tuin. Rustgevend en sfeervol! Een groot pluspunt wat het leefgedeelte met zich mee brengt, is de lichtinval aan beide zijdes. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer waardoor je aan allebei de kanten grote raampartijen hebt. Dit betekent licht en een fraai uitzicht aan weerszijde! De tuin, die je bereikt vanuit het zitgedeelte, betreed je doormiddel van het balkon. Op het balkon is er al ruimte voor een gezellig zitje. Ook in de tuin, die op het zuiden gelegen is, heb je meer dan genoeg plek voor een zitje en/of een riante tuintafel waar je vrienden en familie kan uitnodigen voor een zomerse BBQ. Door de prettige ligging kan je gegarandeerd zonnen met mooi weer! Achter de tuin bevindt zich een groot stuk groen van de VvE. Hier mag je als bewoner ook gebruik van maken. Aan buitenruimte geen te kort!
Terugkomend in de woning bereik je vanuit de entree de gesloten keuken. Deze is netjes en voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, vanwaar je weer de tuin bereikt. Ook de keuken is voorzien van een nette laminaatvloer.
Daarnaast heb je vanuit de entree toegang tot de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 8 m2), met laminaatvloer. Deze slaapkamer is bijvoorbeeld extra handig in te richten als werkkamer en/of kastenkamer. Slaapkamer II (ca. 6 m2) is vanuit de keuken te bereiken en heeft eveneens toegang tot de tuin. Ook dit is een uitstekende werkkamer en/of kastenkamer. In het midden van de entree is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en handdoekenradiator.
Souterrain:
Vanuit de living kom je middels de trap in het souterrain waar slaapkamer III van circa 15m2 gecreëerd is. De stahoogte is hier circa 2,30m en de kamer is voorzien van een schuifkastenwand. Een uitstekende hoofdslaapkamer waar je goed aan je nachtrust kan komen!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 280 m3
• Bij de woning behoort een tuin van ca. 40 m2 op het zuiden
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
• Achter de tuin een groot stuk groen van de VvE waar je gebruik van mag maken
• Volledig voorzien van dubbele(HR) beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 150,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering mogelijk vanaf eind april
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.762
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1954
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vredenoordlaan 62-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
476.000
-3.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.762/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vredenoordlaan 62-A in Rotterdam ligt tussen de 447.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vredenoordlaan 62-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vredenoordlaan 62-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vredenoordlaan 62-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vredenoordlaan 62-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vredenoordlaan 62-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 4,16 km |
| Snelweg afrit | 2,38 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vredenoordlaan 62-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredenoordlaan 62-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vredenoordlaan 62-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vredenoordlaan 62-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus