Gerdesiaweg 86 3061 RA Rotterdam
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 318.000 -
345.000
Wonen
70 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Gerdesiaweg gelegen een goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70m² woonoppervlakte, gesitueerd op de 3e verdieping met twee balkons.
De Vereniging van Eigenaren is actief en het appartementencomplex (bouwjaar 1982) staat op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond.
OMGEVING:
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos.
De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
Indeling:
Entree, gang.
Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon
Twee ruime slaapkamers.
Badkamer met wastafel inloopdouche.
Separaat toilet.
Op de gang is een ruime bergkast aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1982;
- Woonoppervlakte ca. 70m²;
- Twee balkons;
- Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond;
- Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel, bouwjaar 2019;
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 146,- per maand;
- MVE-D woning (planmatig onderhoud met MJOP verzorgd door Woonstad Rotterdam);
- Eigen berging gelegen in de onderbouw;
- Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop in.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.700
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1982
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerdesiaweg 86 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 318.000 -
345.000
-2.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.700/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerdesiaweg 86 in Rotterdam ligt tussen de 318.000 en 345.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerdesiaweg 86.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerdesiaweg 86 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerdesiaweg 86 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,11 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 4,80 km |
Snelweg afrit | 2,55 km |
Supermarkt | 0,29 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.239
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerdesiaweg 86.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus