Bergse Plaslaan 4, Rotterdam
133 m²
245 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Hoog in de markt
Ommoordsestraat 34 3061 LL Rotterdam
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 933.000 -
1.028.000
Wonen
160 m2
Perceel
118 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje is deze zeer ruime en zo goed als nieuwe 5 kamer woning gelegen in project "De Weg naar Kralingen" in Kralingen-West...!!! Deze woning uit 2018 met de natuur en alle denkbare faciliteiten binnen handbereik beschikt over maar liefst een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, ruime kamers met als bonus een loft op de tweede verdieping, vrij uitzicht aan de voorzijde, energielabel A, 2 zeer fraaie en luxe badkamers, 3 toiletten, een prachtige greeploze keuken, visgraat PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond en een heerlijke tuin met berging en achterom. Dit is zoals wonen bedoeld is.
Kralingen
Dichtbij het centrum wonen, maar ook lekker genieten van het buitenleven? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Kralingen staat van oudsher bekend als de chiquere wijk van Rotterdam. Statige herenhuizen en lommerrijke lanen kenmerken het straatbeeld van deze wijk. Verspreid zijn diverse hippe horecagelegenheden, speciaalzaken en leuke boetiekjes te vinden. Eén van de oudste attracties is ‘Arboretum Trompenburg’, een botanische bomentuin met prachtige bloemen en planten en een sfeervol theehuis. Niet ver van welk huis in Kralingen dan ook, vind je het grootste stadspark: het Kralingse Bos met de Kralingse Plas. Een plek die ’s zomers verandert in de achtertuin van menig Kralinger. Naast diverse borrels en barbecues die hier gehouden worden, is hier ook menig natuurliefhebber te vinden voor een wandeling, fiets- of boottochtje. Een groene oase voor iedereen die even de drukte van de stad wil ontvluchten. Op zoek naar meer levendigheid? Het bruisende stadscentrum ligt op fietsafstand, evenals de Erasmus Universiteit. Daarnaast is Kralingen zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de rijkswegen (A16/A20).
Want to live close to the city center, but also enjoy the outdoors? Kralingen is traditionally known as the more upmarket district of Rotterdam. Nature, culture, recreation, shops and restaurants are all within easy reach. Stately mansions and leafy avenues characterize the streetscape of this district. Various hip restaurants, specialty shops and nice boutiques can be found scattered around. One of the oldest attractions is 'Arboretum Trompenburg', a botanical tree garden with beautiful flowers and plants and an attractive tea house. Not far from any house in Kralingen you will find the largest city park: ‘Het Kralingse Bos’ with lake ‘Kralingse Plas’. A park that turns into the backyard of many locals in the summer. In addition to various drinks and barbecues that are held here, many nature lovers can also be found here for a walk, bicycle or boat trip. A green oasis for anyone who wants to escape the hustle and bustle of the city. Looking for more liveliness? The bustling city center is within cycling distance, as is the Erasmus University. In addition to that, Kralingen is very accessible in relation to both public transport and the national roads (A 16/A 20).
Indeling
Begane grond
Entree/hal is ruim. Meterkast. Luxe toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met trapkast en schuifpui (met hor) naar de achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom. Greeploze open keuken in U opstelling en vv composiet blad, Siemens inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, apothekerskast, koelkast en vriezer.
1e verdieping
Overloop met aparte wasruimte. Slaapkamer I met vrije doorkijk richting de Sophiakade. Luxe geheel betegelde badkamer (vergroot) met ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel over de gehele lengte met 2 hardstenen wastafels, design radiator, vloerverwarming en 2e wandcloset. Slaapkamer II en III zijn eveneens ruim en gelegen aan de achterzijde.
2e verdieping
Deze verdieping is ingericht als een loft. Grote ruime slaapkamerverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Geheel luxe betegelde 2e badkamer met 3e wandcloset, handdoeken radiator, douche en badmeubel met 2 wastafels.
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze geweldige woning!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Ruime slaapkamers;
- Grote berging in de achtertuin;
- Inhoud ca. 552 m³;
- VvE voor de parkeerplaats in de afgesloten garage bedraagt € 52,71 per maand;
- De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond en de 1e verdieping;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- PVC visgraat vloer op de begane grond en overige verdiepingen geheel voorzien van laminaat;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Oplevering: in overleg
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.469
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 118 m2
- Inhoud 552 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 50m2 (op het oosten)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (10m2)
Garage
- Soort garage Parkeerkelder
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ommoordsestraat 34 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 933.000 -
1.028.000
-3.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 5.469/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ommoordsestraat 34 in Rotterdam ligt tussen de 933.000 en 1.028.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ommoordsestraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ommoordsestraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ommoordsestraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ommoordsestraat 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,74 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 4,17 km |
| Snelweg afrit | 2,06 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.035
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ommoordsestraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ommoordsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ommoordsestraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ommoordsestraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus