Huispedia
117 m2 wonen
6 kamers
D

Ramlehweg 32-A

117 m²
6 kamers
D
3061 JZ Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.402/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 618K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en royaal bovenhuis met groot dakterras in het geliefde Kralingen
Ben jij op zoek naar een karaktervol en verrassend ruim bovenhuis op een rustige locatie in Kralingen? Dan is dit fraaie dubbele bovenhuis aan de Ramlehweg absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vier slaapkamers, twee balkons én een heerlijk rustig gelegen dakterras van 16 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en sfeer.
De woning is goed onderhouden en ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals het fraaie glas-in-lood en de paneeldeuren. In het bijzonder springt het glas-in-lood in de lichtkoepel op de bovenste verdieping direct in het oog. Dankzij de ligging geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De woning is zeer praktisch ingedeeld.
De Ramlehweg is een rustige, brede straat gelegen aan een plantsoen, in het geliefde Kralingen-West. Op loopafstand vind je de Kralingse Plas en het Kralingse Bos: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag in het groen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een cv-combiketel (2022). Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel D. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 176,98. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m², twee balkons en een dakterras biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Gebouwd in 1940.
Zou dit jouw nieuwe thuis kunnen worden?
Maak een afspraak – de oplevering is snel mogelijk!
Indeling
Begane grond:
Via het fraaie, authentieke portiek bereik je de eigen entree van de woning met trapopgang naar de woonverdieping.
Woonverdieping:
Overloop met toegang tot de meterkast, praktische bergkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer en suite vormt het hart van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer. De originele schuifdeuren met glas-in-lood en de vaste kasten geven deze ruimtes een warme en klassieke uitstraling. Vanuit de achterkamer geven openslaande deuren toegang tot het eerste balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk-, studie- of slaapkamer. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een kunststof aanrechtblad en biedt toegang tot het tweede balkon.
Slaapverdieping:
Overloop met een prachtige lichtkoepel voorzien van glas-in-lood, separaat toilet en opstelplaats voor de cv-combiketel. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het ruime dakterras, waar je in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig op de verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
• Royale bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m²;
• Vier slaapkamers;
• Drie buitenruimtes, twee balkons en een dakterras van 16 m²;
• Veel originele details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren;
• Licht en vrij wonen;
• Woonkamer en suite met originele schuifdeuren en vaste kasten;
• Kralingse Plas en Bos op loopafstand;
• Goede bereikbaarheid van centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen:
• Op een mooie en fijne locatie gelegen!
Belangrijke clausules onderdeel van deze aanbieding
In het kader van transparantie hebben wij een aantal clausules opgenomen die onderdeel zullen zijn van deze aanbieding en van de koopovereenkomst:
• ‘As is, where is’ clausule
• Niet zelf-bewoningsclausule verkoper
• Mogelijk asbest aanwezig
• Toelichtingsclausule NEN2580
Een belangrijke clausule is de “as is where is” clausule. Deze houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich op het moment van levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Wij adviseren u daarom om een bouwkundige keuring te overwegen om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning.
Disclaimer informatie
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren de koper(s) een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contact gegevens van aankoopmakelaars kan je o.a. terug vinden op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 618.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
385 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 176 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-03-2026 · VAN OORD MAKELAARDIJ
    Verkocht geboden
    € 515.000
  2. 12-01-2026 · VAN OORD MAKELAARDIJ
    Te koop
  3. 04-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 549.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.974/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ramlehweg 11-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ramlehweg 29-C Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Ramlehweg 28-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15890
€
Hypotheeksom € 582000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ramlehweg 32-A

De WOZ-waarde van Ramlehweg 32-A is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ramlehweg en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ramlehweg 32-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 176,- /mnd
Kosten € 176 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kralingen-Crooswijk ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 2.02 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.84 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 2.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
22%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ramlehweg 32-A in Rotterdam ligt tussen de 549.000 en 618.000 euro. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ramlehweg. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ramlehweg 32-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.