Huispedia
Volg deze woning
71 m2 wonen
3 kamers
D

Jaffadwarsstraat 46-D 3061 JS Rotterdam

71 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte
€ 363.000 – 405.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.577/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim en licht wonen in hartje Kralingen

Op de bovenste etage van een karakteristiek complex in het geliefde Rotterdam-Kralingen ligt dit lichte en ruime driekamerappartement. Een woning met een frisse, moderne uitstraling en een heerlijk balkon op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon én van het uitzicht over de skyline van Rotterdam.

De ligging is ideaal: op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, waar je de rust opzoekt na een dag in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat het leven comfortabel maakt, van supermarkten en scholen tot gezellige winkels en restaurants aan de Oudedijk en de Lusthofstraat. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen en nabijheid van de A16 en A20 ben je bovendien snel in het centrum of onderweg naar omliggende steden.

Indeling

Binnenkomend via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op of loop je door naar de tweede slaapkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa vaatwasser, oven, koelkast en 4 pits kookplaat. Tevens beschikt de keuken over veel kastruimte en een eigentijdse afwerking.

De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat en heerlijk licht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de hal vind je daarnaast het separate toilet en de cv-kast.

Op de vloer ligt een nette laminaat vloer.

Op de begane grond is via het achterpad een eigen houten berging 2.51 x 1.61 bereikbaar, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Een fijne combinatie van karakter, comfort en een toplocatie: dit appartement in Kralingen is de perfecte plek voor wie stads wonen wil combineren met rust en ruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpacht - Eeuwigdurend en eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 124,62 per maand
- Oplevering: in overleg

In de koopakte zal er een ouderdoms-, asbest-, funderings- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 405.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
231 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Jaffadwarsstraat 46-D eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-03-2026 · Van Kleef NVM Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
06-01-2026 · Van Kleef NVM Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
10-11-2025 · Van Kleef NVM Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 363.000 – 405.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.63%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Karmelweg 8-A
Verkocht aug 2026
Karmelweg 8-A
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Sichemstraat 13-B
Verkocht jun 2026
Sichemstraat 13-B
Vraagprijs € 420.000
Winnend bod
Ramlehweg 35-B
Verkocht jun 2026
Ramlehweg 35-B
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jaffadwarsstraat 46-D

De WOZ-waarde van Jaffadwarsstraat 46-D is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jaffadwarsstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jaffadwarsstraat 46-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 1.91 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 2.53 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 637.752
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.33%
  • Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jaffadwarsstraat 46-D in Rotterdam ligt tussen de 363.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jaffadwarsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jaffadwarsstraat 46-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.